Inmueble en venta en Biar: Cl Marco 7 03410 Biar (alicante)

Biar · terreno · 5964 m²

Terreno rústico no urbanizable sin infraestructuras, sin datos de mercado ni uso confirmado; riesgo legal y de liquidez muy alto.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYzHsQAK

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico no urbanizable de 5.964 m² en Biar (Alicante), sin infraestructuras visibles ni datos de mercado asociados.

El precio de 2 €/m² sugiere alta incertidumbre, no descuento comprobado.

Carece de información crítica: uso catastral validado, acceso legal, cargas registrales o viabilidad agrícola real.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud agrícola real

Determina viabilidad económica y posibles restricciones legales (ej. zonas protegidas, suelos no aptos para cultivo).

Acceso físico y servidumbre de paso

El terreno carece de infraestructura visible; sin acceso legal reconocido, su uso o venta futura puede ser inviable.

Estado de titularidad y finca registral

Sin referencia catastral verificada ni finca registral, no se garantiza que el vendedor tenga capacidad de disposición.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No admite edificación residencial ni comercial sin cambio previo de clasificación, proceso largo, incierto y sujeto a normativa ambiental y territorial.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros (ej. pastoreo, vías pecuarias).

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide identificar gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones de uso que afecten al valor o explotación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante

Consultar al Ayuntamiento de Biar sobre planeamiento y usos permitidos para el terreno

Solicitar informe técnico del Catastro con uso real y aptitud

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4584306YH9748S

Descripción original del inmueble

Terreno no urbanizable rústico común destinado a uso agrícola situado en el municipio de Biar, provincia de Alicante. Terreno de superficie registral: 5.964,00 m2s. Referencia catastral: 03043A013002210000WJ.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.