Vivienda en venta en Colomera: Cl Arco Horno 3 18564 Colomera (granada)
Colomera · vivienda · 282 m²
Precio de venta bancario muy bajo (141 €/m²), pero estado grave ('reforma total') y ausencia de datos clave: ubicación exacta, comparables, ocupación, cargas y
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de una vivienda unifamiliar de 1940 en Colomera (Granada) ofrecida por banco a 39.700 € (141 €/m²), con estado de 'reforma total' confirmado por fotos y descripción.
Sin embargo, faltan datos críticos: ubicación exacta, nota simple, comparables locales, tasación y confirmación de ocupación.
El precio bajo no es automáticamente atractivo — puede reflejar riesgos legales, estructurales o de posesión no visibles.
Idealista · Colomera; 8 comps; BOE сделки 18 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 39.700 € para una vivienda unifamiliar de 282 m² equivale a 141 €/m² — significativamente por debajo de precios típicos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6966501VG3366F
Descripción original del inmueble
Vivienda unifamiliar que consta de tres plantas, compuesta por cinco dormitorios y dos baños. Se encuentra situado en la localidad de Colomera, provincia de Granada. Construida en el año 1940. Cuenta con puerta de entrada normal, ventanas de madera y rejas de hierro en el exterior, carpintería interior de madera, armarios empotrados, paredes de yeso pintado y solados de plaqueta. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso por carretera y próximo a la Iglesia Parroquial de la Encarnación. A su alrededor podemos encontrar supermercados y restaurantes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 450 €/m² (8 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Localizar y visitar físicamente la vivienda en Colomera.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.