Vivienda en venta en Alberic: Cl Verge de Cullera, de la 35 46260 Alberic (valencia)
Alberic · vivienda · 78 m²
Precio fijo de banco (25.600 €) con descuento aparente, pero sin datos de mercado ni confirmación de posesión ni estado real: requiere nota simple, visita y ver
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de una vivienda de pueblo en Alberic (Valencia) ofrecida directamente por el banco a 25.600 € (328 €/m²), con un descenso del 29,9 % respecto al precio anterior.
Sin embargo, falta toda información clave: no hay comparables de mercado, ni nota simple, ni confirmación de posesión, ni verificación in situ del estado real — la descripción dice 'a demoler' mientras las fotos sugieren habitabilidad parcial.
El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y técnica: cargas ocultas, ocupación no declarada o costes de demolición/reforma superiores al precio de compra.
Alberic (любой тип); 1 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento histórico detectado: El anuncio indica un descenso del 29,9 % respecto al precio anterior — señal de que el banco busca liquidez y puede acep
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4625307YJ1342N
Descripción original del inmueble
Casa de pueblo de dos plantas de un edificio entre medianeras, a demoler, en el municipio de Alberic, provincia de Valencia. La vivienda está distribuida en dos dormitorios, un baño completo, salón-comedor y cocina. Cuenta con un patio trasero. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Zona que dispone de todos los servicios y dotaciones tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centro de ocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 161 €/m² (1 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.