Inmueble en venta en Venta de Baños: Cl Segovia 49 34200 Venta de Baños (palencia)
Venta de Baños · local comercial · 310.17 m²
Local comercial en estado de obra negra, sin visibilidad interior real ni datos de mercado: requiere nota simple, visita física y análisis comparables antes de
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un local comercial dúplex de 310 m² en estado de obra negra, ofrecido directamente por el banco a 30.800 € (99 €/m²).
Sin comparables de mercado, sin nota simple ni visita física, es imposible validar si este precio refleja una verdadera oportunidad o subestima severos riesgos técnicos y legales.
El estado visible exige una inversión total de acondicionamiento cuyo coste no puede estimarse remotamente sin informe técnico.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de partida muy bajo: 99 €/m² es significativamente inferior al rango habitual de locales comerciales urbanos en Castilla y León (típicamente
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5517515UM7451N
Descripción original del inmueble
Local comercial dúplex con acceso directo desde Calle Horacio Miguel, situado en una zona urbana consolidada de Venta de Baños (Palencia). Se compone de planta baja con una superficie construida de 133,08 m² y planta sótano de 177,09 m², conectadas interiormente. El inmueble dispone de amplia fachada, buena visibilidad y un espacio interior diáfano, ideal para adaptación a múltiples usos comerciales. Su entorno cuenta con equipamientos completos, tráfico moderado y un nivel de servicios adecuado. Una oportunidad interesante para negocios que requieran buena exposición, amplitud y accesibilidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado de obra negra, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~40,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Contactar al agente para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.