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Inmueble en venta en Soneja: Cl Felix Rguez de la Fuente 8 12480 Soneja (castellón)

Soneja · terreno · 415 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados; precio bajo pero sin contexto de mercado ni verificación legal. Requiere nota simple, catastro y vi

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ0MBQA0

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en proindiviso (66,66%) en Soneja (Castellón), descrito como rural y sin desarrollo.

El precio de 1.500 € es nominal, pero carece de contexto: no se conoce superficie, uso catastral ni clasificación urbanística.

La copropiedad impide el control exclusivo, y la ausencia de datos sobre acceso o servicios agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Sin superficie, imposible calcular densidad, viabilidad o valor relativo. Un terreno de 100 m² a 1.500 € es inviable; uno de 10.000 m² podría tener potencial.
Uso y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, cultivar, instalar infraestructuras o incluso vender con liquidez. Rústico protegido = casi nulo valor de mercado.
Acceso y servicios
Camino local no garantiza acceso legal ni viabilidad técnica. Falta de servicios (agua, electricidad) limita usos y valor.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Descripción indica entorno rural con cultivos y vegetación autóctona. Uso rústico implica fuertes restricciones de edificación y baja liquidez. Requiere verificación catastral y municipal.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El comprador adquiere solo una participación en proindiviso. No hay control total ni posibilidad de uso exclusivo sin acuerdo con los demás copropietarios.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos por terceros. En zonas rurales, esto incluye pastos, caminos vecinales o derechos de paso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Obtener certificado catastral con superficie y uso
P1
Contactar al Ayuntamiento de Soneja para certificación urbanística
P1
Planificar visita in situ con GPS y cámara
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo que se encuentra en la calle Eras Altas, dentro del término municipal de Soneja, en la provincia de Castellón. Tiene una participación del 66,66?% en proindiviso sobre la parcela. Está ubicado en un entorno rural, caracterizado por la presencia de cultivos, vegetación autóctona y relieve suave. El acceso se realiza a través de caminos locales que conectan con el núcleo urbano. El paisaje circundante está compuesto por terrenos similares, con vistas abiertas y una atmósfera tranquila, propia de las zonas interiores de la comarca, donde predominan los usos agrícolas y el contacto directo con la naturaleza.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~800 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Obtener certificado catastral con superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.