Vivienda en venta en Estepa: Cl Toril 44 41560 Estepa (sevilla)
Estepa · vivienda · 101 m²
Precio de venta fijo de 51.600 € para vivienda en ruina (30/100), pero ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Vivienda unifamiliar en Estepa (Sevilla), 101 m², construida en 1945, clasificada como 'ruina' (puntuación 30/100) con grietas, humedades y acabados deteriorados.
Precio de venta fijo: 51.600 €.
Sin datos de mercado, comparables ni tasación, no es posible validar si el precio representa un descuento real.
муниципалитет Estepa; 98 comps; BOE сделки 39 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio inicial bajo (511 €/m²): Valor subasta muy por debajo de precios típicos en zonas urbanas de Sevilla (mediana > 900 €/m² en municipios similares)
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2889217UG3228N
Descripción original del inmueble
Casa en ruina. Se trata de una Vivienda unifamiliar entre medianeras compuesta de dos plantas sobre rasante situada en el municipio de Estepa, en la provincia de Sevilla. Construida en el año 1945 se ubica en el núcleo urbano de la localidad en zona residencial caracterizada por viviendas adosadas entre medianeras. Consta de salón comedor, cocina, tres dormitorios y un baño con una superficie útil aproximada de 85 m2. La localidad cuenta con todo tipo de comercios y servicios, así como buenas comunicaciones por carretera, como la A-92 y N-334.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,201 €/m² (98 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita presencial con arquitecto técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.