Inmueble en venta en Velez-Rubio: Pl Sector 1 2 Suelo 04820 Velez-Rubio (almería)
Velez-Rubio · terreno · 10560 m²
Terreno rústico no urbanizable de 41.924 m² sin uso definido ni viabilidad urbanística clara; precio de 10.300 € carece de contexto de mercado y presenta riesgo
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un paquete de 8 parcelas rústicas no urbanizables en Vélez-Rubio (Almería), con 41.924 m² declarados pero sin confirmación física ni viabilidad técnica.
Carece de toda información de mercado, nota simple, informe urbanístico o estudio de suelo.
El precio de 10.300 € no puede evaluarse como descuento ni oportunidad: es un activo de alta complejidad legal y técnica, reservado exclusivamente para profesionales con experiencia en suelos rústicos andaluces.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2078703WG8627N
Descripción original del inmueble
Suelo rústico destinado a pastos en Paraje Cabezo Los Gómez, Polígono 11, parcelas 104, 105, 106, 108, 109, 216, 217 y 225, en el municipio de Velez-Rubio, en la provincia de Almería. Cuenta con una superficie registral de 41.924 m2 y catastral de 40.194 m2. Clasificación: No urbanizable rustico. Calificación: Uso Agropecuario. Referencia catastral: 04099A011001040000BX, 04099A011001050000BI, 04099A011001060000BJ, 04099A011001080000BS, 04099A011001090000BZ, 04099A011002160000BG, 04099A011002170000BQ, 04099A011002250000BM
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~18,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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