lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Carlet: Cl Comtat del 5 Suelo 46240 Carlet (valencia)

Carlet · terreno

Terreno urbano en Carlet (Valencia) con edificabilidad alta (1.722 m²), pero sin datos de superficie catastral verificada, uso legal, servicios ni ocupación — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier ofer

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ0eRQAS

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Carlet (Valencia) con alta edificabilidad declarada (1.722 m²), pero sin datos verificables sobre superficie real, uso legal, servicios ni cargas.

Las fotos muestran un solar descuidado sin infraestructuras visibles.

Sin nota simple, informe urbanístico ni visita técnica, es imposible evaluar su viabilidad o valor.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
La superficie declarada (246 m²) debe coincidir con la catastral y la registral; discrepancias invalidan la edificabilidad.
Uso urbanístico y licencias previas
La edificabilidad de 1.722 m² solo es válida si el suelo está calificado como 'suelo urbano consolidado' y no tiene restricciones legales.
Estado de servicios y accesibilidad
Terreno con hierba crecida y muros parciales sugiere falta de urbanización; conexión a redes puede requerir inversión significativa.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona edificabilidad teórica (1.722 m²), pero no se ha verificado si el suelo está integrado en el planeamiento urbanístico vigente ni si dispone de servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado).
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. La ausencia de datos no implica disponibilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o la edificabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (Oficina de Xàtiva)
P0
Contactar al Ayuntamiento de Carlet para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación municipal clara: El terreno está ubicado en Carlet (Valencia), municipio con planeamiento conocido y potencial residencial consolidado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno urbano con forma parcialmente rectangular y topografía plana situado en el municipio de Carlet, provincia de Valencia. Dispone de fachada a dos calles. Cuenta con 246 m² de superficie registral que permite una edificabilidad para uso residencial de 1.722 m² con una altura máxima de PB+5PP. Referencia catastral: 3654603YJ1435S0001IH

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en VALENCIACARLETTERRENO en VALENCIAOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (Oficina de Xàtiva). Contactar al Ayuntamiento de Carlet para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.