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Inmueble en venta en Benizalon: Cl Estacion 14 04276 Benizalon (almería)

Benizalon · terreno · 56157 m²

Terreno rústico de 56.157 m² en Benizalón (Almería), sin infraestructuras visibles, acceso por pista no asfaltada y datos catastrales/registrales incompletos. Requiere verificación urgente de titularidad, uso legal y via

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ0ezQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de 56.157 m² en zona aislada de Benizalón (Almería), con acceso por pista no asfaltada y sin infraestructuras visibles.

Su precio nominal (0,24 €/m²) es atípico, pero carece de soporte técnico o legal para considerarlo una oportunidad.

La ausencia de nota simple, certificación urbanística y verificación física impide cualquier juicio sobre viabilidad, riesgos legales o valoración real.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si el terreno puede destinarse a agricultura, ganadería, forestal o si admite alguna forma de edificación.
Titularidad y finca registral completa
La descripción menciona dos parcelas (84 y 85) con referencias catastrales distintas; debe confirmarse si están unificadas registralmente y quién es propietario real.
Accesibilidad jurídica y física real
El acceso por camino no asfaltado puede carecer de servidumbre de paso registrada, lo que invalida el uso efectivo del terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No permite edificación residencial salvo excepciones muy limitadas (agroindustria, vivienda agrícola). Valoración y salida dependen totalmente de su clasificación y posibilidades legales reales.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Acceso por pista no asfaltada sugiere posible uso informal o conflictivo.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide confirmar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones de uso. En terrenos rústicos son frecuentes cargas antiguas o comunitarias.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para ambas referencias catastrales
P0
Consultar el PGOU de Benizalón y Uleila del Campo sobre el uso permitido de la finca
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y registro fotográfico del acceso y entorno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca situada en sita en Paraje Honda Polígono 8, parte de las parcelas Parcela 84 y 85, en el municipio de Benizalón, en la provincia de Almeria. A la finca se accede desde la carretera AL-5101, por camino sin asfaltar. A 10 Km del casco urbano de Benizalón y a 5 Km de Uleila del Campo. Cuenta con una superficie registral de 56.157 m2 y catastral de 61.496 m2. Referencia catastral 04027A008000840000MH, 04027A008000850000MW

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para ambas referencias catastrales. Consultar el PGOU de Benizalón y Uleila del Campo sobre el uso permitido de la finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.