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Inmueble en venta en Sierra Engarceran: Polígono 5 Parcela 138 COLL D'ESPINA. SIERRA ENGARCERAN (CASTELLÓN)

Sierra Engarceran · terreno · 6757 m²

Terreno rústico sin datos de ubicación precisa, sin comparables de mercado, sin acceso verificable ni servicios; valor subasta no es indicador de descuento real y riesgo legal/uso muy alto.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ0gVQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico no urbanizable (6.757 m²) en Sierra Engarcerán (Castellón), sin datos precisos de ubicación, sin acceso verificado y sin información registral ni catastral completa.

El precio de 2.900 € parece extremo, pero carece de anclaje real: no hay comparables, ni uso definido, ni viabilidad comprobada.

El riesgo legal y operativo es alto, y la inversión no es recuperable sin una investigación registral, catastral y municipal profunda.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y coordenadas
El paraje 'Balsa Blanca' y polígono 6 no son suficientes para evaluar proximidad a infraestructuras, riesgos naturales o potencial agrícola.
Estado de cargas y titularidad
Sin finca registral ni ref_catastral, imposible verificar si hay embargos, servidumbres, derechos de paso o copropietarios.
Viabilidad de uso y acceso
Camino de tierra no pavimentado a 2,5 km y 'sin vías visibles' pueden hacer inviable el acceso técnico o legal para explotación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Clasificación catastral 'No urbanizable rústico' impide edificación y limita usos a agrícolas/ganaderos/forestales. Valoración económica muy restringida y sujeta a normativa ambiental y territorial compleja.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Sin nota simple actualizada, el riesgo de cargas ocultas es elevado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable ni hay descripción fiable del acceso. Las observaciones visuales ('camino de tierra', 'sin vías') sugieren dificultad real para inspección física y uso futuro.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificación catastral georreferenciada con plano
P1
Contactar al agente para confirmar accesibilidad física y estado actual del camino de acceso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca rústica situada en Paraje Balsa Blanca, Polígono 6 Parcela 384 en el municipio de Sierra Engarcerán, provincia de Castellón. Entorno caracterizado por cultivos en secano y regadío y pastos. A la finca se accede por CV15 KM 22 tomando un camino de tierra. Se encuentra situada a unos 2,5 km de la población Sierra Engarcerán. Cuenta con una superficie registral de 0,3754 Ha. Clasificación: No urbanizable rustico.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.