Vivienda en venta en Durcal: Cl Silencio 2 18650 Durcal (granada)

Durcal · vivienda · 165 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 66 600 €. Не хватает данных для оценки рыночной справедливости и состояния объекта — нужны nota simple, визит и сравнение с аналогами.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ0nyQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 66 600 € (404 €/м²) — дом в Дуркале (Гранада), 165 м², построен в 1950 г.

Отсутствуют данные о рынке, состоянии и юридической чистоте.

Указана скидка ~20%, но без подтверждающих компараторов и nota simple невозможно оценить реальную привлекательность.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без аналогов нельзя определить, является ли 66 600 € скидкой или завышенной ценой.
Фактическое состояние
Описание упоминает здание 1950 г. — возможны износ, несоответствие нормам, скрытые повреждения.
Кадастровая и регистрационная чистота
Номер кадастра есть, но нет данных о совпадении площадей, статусе права собственности и наличии споров.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться при покупке напрямую у банка.
Ocupación no confirmada
Указано 'VACANT', но нет документального подтверждения (например, акт осмотра или заявление банка). Риск незаконного занятия остаётся.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан. Без личного осмотра невозможно оценить реальное состояние, соответствие описанию и наличие скрытых дефектов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0238410VF5903G
P0
Связаться с Cimenta2 и согласовать личный осмотр объекта
P1
Найти 10 актуальных аналогов на Idealista по Дуркаль (CP 18650)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en el municipio de Dúrcal, en Granada. Construida en el año 1950 sobre parcela de 226 m2 registrales. Cuenta con dos plantas sobre rasante cuya superficie no ocupada por la edificación se destina a patio trasero. Con una superficie total construida de 165 m2, ocupando la parte edificada 82,50 m2. Se ubica en zona de expansión del núcleo urbano de la población, próxima al acceso principal de la localidad, coexistiendo construcciones residenciales en manzana cerrada y unifamiliares adosadas en su mayoría.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0238410VF5903G. Связаться с Cimenta2 и согласовать личный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.