Vivienda en venta en Moratalla: Cl Canton 36 Pl:00 Pt:01 30440 Moratalla (murcia)
Moratalla · vivienda · 157.81 m²
Vivienda unifamiliar en Moratalla a 223 €/m² pero sin comparables, sin ocupación confirmada y con necesidad de reforma integral., market ≈ 84k€
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Vigilar — reforma completa sin datos de mercado
Vivienda unifamiliar de 158 m² en el casco antiguo de Moratalla (Murcia) a 35.200 € (223 €/m²).
El precio unitario parece atractivo, pero sin comparables de mercado no se puede confirmar si hay descuento real.
El interior requiere reforma integral (estimación: 40.000-60.000 €) y el edificio data de 1900, con riesgos estructurales latentes.
радиус ≈1.5 км; 18 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia a precio contenido: 158 m² por 35.200 € = 223 €/m². Incluso en mercados rurales, una unifamiliar de este tamaño difícilmente se construye po
- Planta baja + 3 alturas: La distribución en 4 plantas permite flexibilidad de uso: vivienda principal, vivienda por plantas independientes o uso
- Precio rebajado un 20%: El banco ya ha bajado el precio un 20%, lo que sugiere cierta motivación de venta, aunque sin saber el precio original n
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7075105WH9277E
Descripción original del inmueble
Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en el casco antiguo de la población, con calles muy estrechas y con gran desnivel entre las mismas (típico de esta población). Se desarrolla en cuatro plantas altas y con diferentes tramos de escaleras entre las habitaciones de una misma planta. Ubicado en la localidad de Moratalla, en la provincia de Murcia. El edificio fue construido en el año 1900. Tiene una superficie de 120 m2. Murcia se encuentra a una distancia de 84.5 km, alcanzable en 57 mins. En los alrededores se puede encontrar: Restaurantes, hoteles y alojamientos, centros educativos y centros sanitarios. Paradas de autobús, como "Estación De Autobuses De Caravaca De La Cruz"
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 531 €/m² (18 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Moratalla. Contactar con Cimenta2 para confirmar ocupación y condiciones de venta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.