Inmueble en venta en Garrucha: Ps Malecon 132(d) 04630 Garrucha (almería)
Garrucha · terreno · 1000 m²
Terreno urbano en Garrucha (Almería) a 29.900 € (30 €/m²), pero sin datos de mercado, titularidad, ocupación ni uso catastral — requiere verificación previa ant
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano de 1.000 m² en Garrucha (Almería) ofrecido directamente por el banco a 29.900 € (30 €/m²).
Sin embargo, carece de toda información crítica: no se conoce su uso catastral (¿es edificable?, ¿industrial?, ¿reservado?), ni su estado registral, ni ocupación, ni viabilidad técnica.
El precio parece bajo, pero podría reflejar restricciones legales o técnicas graves.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4756101XG0145N
- Finca registral: 9728
Descripción original del inmueble
Parcela de suelo urbano no consolidado (Parcela 3) correspondiente a la finca registral 9728, con una superficie aproximada de 1000 m², uso terciario/comercial y edificabilidad estimada en torno a 340 m² para desarrollo de edificio de hasta dos plantas. Forma parte de un lote de tres fincas registrales ordenadas en cuatro parcelas resultantes dentro del ámbito UE-3 “Las Escobetas”, con una superficie conjunta de 25.756 m² y más de 38.000 m² edificables, correspondiendo a la propiedad aproximadamente un 87,68 % de participación en el sector. Ámbito con planeamiento aprobado (PERI) en fase de gestión urbanística, pendiente de reparcelación definitiva y urbanización. Ubicado en zona de expansión próxima al núcleo urbano y a la A-370. Oportunidad para implantación de usos comerciales o dotacionales vinculados a desarrollo residencial.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Uso catastral no confirmado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~170,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería (Oficina nº 4). Solicitar certificación catastral y consultar uso del suelo con el Ayuntamiento de Garrucha.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.