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Inmueble en venta en Vallirana: Cl Casetes Julia 120 Suelo 08759 Vallirana (barcelona)

Vallirana · terreno

Terreno urbano de 3.118 m² en Vallirana (Barcelona), pero sin datos de superficie catastral, uso real, cargas ni ocupación; precio fijo de 465.000 € sin contexto de mercado ni comparables.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ16NQAS

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 3.118 m² descrito como urbano y residencial en Vallirana (Barcelona), ofrecido a 465.000 € sin precio negociable inicial.

Sin embargo, carece de toda validación objetiva: ni nota simple, ni certificación catastral, ni informe municipal de uso, ni comparables de mercado.

Las imágenes muestran vegetación invasora y ausencia de vía de acceso clara, lo que sugiere costes ocultos de preparación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real
La superficie registral (3.118 m²) puede no coincidir con la catastral; el uso 'residencial' requiere licencia municipal y puede estar condicionado por normativa de suelo.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran vegetación densa y ausencia de vía de acceso visible; podría requerir desbroce, urbanización previa o soluciones técnicas costosas.
Cargas y titularidad real
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o litigios pendientes que impidan la transmisión limpia.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'solar urbano', pero no se adjunta certificación catastral ni informe de planeamiento municipal que confirme su clasificación real y viabilidad constructiva. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones graves.
Ocupación no confirmada
No se especifica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Las observaciones visuales muestran vegetación invasora, lo que sugiere abandono o uso no controlado.
Cargas desconocidas
No se aporta nota simple ni información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad y uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina 4)
P0
Consultar al Ayuntamiento de Vallirana sobre clasificación urbanística y posibilidades edificatorias
P1
Realizar visita técnica in situ con topógrafo y técnico urbanista
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Localizado en Vallirana (Barcelona), cerca de la N-340 y polígonos industriales, con potencial de conectividad y demanda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar urbano de uso residencial situado en la C/ Casetes Julià nº120 de Vallirana (Barcelona). Se ubica en la zona oeste de la población, con buen acceso a través de la Ctra. N-340 al polígono industrial Can Prunera y a distintas urbanizaciones de Vallirana. Se trata de una parcela con una superficie registral de 3.118 m², que permite la construcción de 2.371m2 en planta baja más tres plantas. Terreno ubicado en un entorno residencial consolidado, muy próximo a Barcelona, con buenas comunicaciones por carretera y todo tipo de servicios y equipamientos. Referencia catastral: 8913004DF0881S0001RZ.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina 4). Consultar al Ayuntamiento de Vallirana sobre clasificación urbanística y posibilidades edificatorias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.