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Inmueble en venta en Monovar/Monover: Polígono 20 Parcela 104 LOS HOYOS. MONOVAR/MONOVER (ALICANTE)

Monovar/Monover · terreno · 6800 m²

Terreno urbano sin desarrollo ni infraestructuras visibles; precio por m² extremadamente bajo (9 €/m²), pero sin comparables, sin certeza sobre uso legal, titul

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ1J1QAK

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 6.800 m² en Monóvar, ofrecido directamente por el banco a 59.900 € (9 €/m²).

Las fotos confirman que está sin desarrollar, sin infraestructuras visibles y rodeado de edificaciones — lo que genera dudas sobre su verdadera clasificación urbanística y uso permitido.

No hay datos de mercado, tasación ni comparables, y faltan elementos clave: nota simple, catastro, PGOU y verificación de ocupación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, cuánto y con qué costes. Un error aquí invalida toda la inversión.
Titularidad y estado registral
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay litigios pendientes.
Acceso, infraestructura y viabilidad técnica
Fotos muestran terreno crudo sin servicios. Conectar agua, luz o alcantarillado puede costar decenas de miles.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'terreno urbano', pero no se confirma su clasificación catastral ni su aptitud real para edificación. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. La ausencia de fotos interiores o de acceso impide descartar invasiones o usos consolidados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos previos o derechos reales que puedan afectar la transmisión. Esto representa un riesgo financiero y legal directo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Consultar el Catastro y el PGOU de Monóvar para confirmar uso y edificabilidad
P1
Programar visita física con técnico urbanista
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno urbano sito en la localidad de Monóvar (Alicante)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,350,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante. Consultar el Catastro y el PGOU de Monóvar para confirmar uso y edificabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.