Inmueble en venta en Huercal-overa: Avenida Guillermo Reyna 7 04600 Huercal-overa (almería)
Huercal-overa · local comercial · 1140 m²
Local comercial de 1.140 m² en Huércal-Overa, precio fijo de 694.000 €; estado requiere reforma total, ocupación y cargas desconocidas — necesaria verificación
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un local comercial grande (1.140 m²) en zona urbana consolidada de Huércal-Overa, ofrecido directamente por el banco a 694.000 €.
El estado físico exige reforma integral — las fotos muestran fachada deteriorada y grafitis, y no hay visibilidad del interior.
No hay información sobre ocupación, cargas registrales, uso catastral ni viabilidad urbanística.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y ubicación comercial consolidada: 1.140 m² en planta baja de edificio residencial consolidado, con alta visibilidad y entorno con tráfico peatonal/rodado
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3689102WG9338N
Descripción original del inmueble
Local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial consolidado, en la calle Don Pedro Mena Mula. dentro del municipio de Huércal-Overa. El inmueble cuenta con una superficie útil aproximada de 1.040 m², fachada de gran longitud,lo que le proporciona excelente visibilidad y buenas posibilidades de división interior. Ubicado en un entorno urbano consolidado, con actividad comercial y de servicios variada, tráfico peatonal y rodado medio, y un grado de ocupación comercial alto.La zona dispone de infraestructuras completas, transporte público cercano, zonas verdes, equipamientos educativos, sanitarios y comerciales a poca distancia, lo que refuerza su atractivo para actividades de atención al público.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~190,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente de CIMENTA2 para solicitar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.