Inmueble en venta en Pego: Cl Mtr Berenguer 45 03780 Pego (alicante)
Pego · terreno · 681 m²
Solar edificable a precio fijo del banco, pero sin comparables ni datos de mercado para valorar el descuento real., market ≈ 130k€
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: Solar urbano 675 m² en Pego — нет компараторов
Solar urbano de 675 m² en Pego (Valencia) ofrecido a 261.000 € por Cimenta2, sin proceso de puja.
El anuncio indica servicios completos y edificabilidad de 3+ático, pero no hay datos de mercado de solares en la zona para validar el precio (~386 €/m² de solar).
Es una inversión de tipo promotor que requiere proyecto, licencia y construcción —no comparable a comprar una vivienda.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Parcela consolidada con servicios: El anuncio indica que dispone de todas las infraestructuras urbanísticas necesarias para considerarse solar edificable.
- Potencial edificatorio alto: El planeamiento permite 3 alturas más ático, lo que multiplicaría los m² construibles respecto a la superficie del solar
- Entorno residencial consolidado: Ubicación en zona residencial ya desarrollada en Pego, con buenas comunicaciones según el anuncio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0531837YJ5003S0001PZ
Descripción original del inmueble
Parcela urbana consolidada situada en la Calle Maestro Berenguer, en Pego (Valencia). Se ubica en un entorno residencial consolidado y con buenas comunicaciones. El inmueble cuenta con una superficie de 675,33 m², de forma regular y topografía llana y dispone de todas las infraestructuras urbanísticas necesarias para su consideración como solar edificable. El planteamiento de aplicación permite el uso residencial con posibilidad de edificación de tres alturas más ático, lo que lo convierte en una interesante opción tanto para promotores como para inversión inmobiliaria. Referencia catastral: 0531837YJ5003S0001PZ.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~130,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Pego. Buscar comparables de solares edificables en Pego.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.