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Inmueble en venta en Calatorao: Polígono 18 Parcela 78 ERAS DEL ROMERAL. CALATORAO (ZARAGOZA)

Calatorao · terreno · 48 m²

Terreno rústico sin superficie verificada, sin datos catastrales ni registrales, con edificaciones ruinosas y uso agrícola no urbanizable: riesgo legal y de valoración muy alto, sin base para estimar precio de mercado.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ1VsQAK

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno rústico no urbanizable sin datos verificables: ni superficie catastral, ni finca registral, ni comparables, ni descripción técnica del suelo.

Las fotos muestran vegetación seca y edificaciones ruinosas, lo que añade riesgos de coste y responsabilidad.

El precio de 700 € carece de fundamento objetivo y podría corresponder a una fracción mínima o a un error de carga.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
2.280 m² es una estimación no verificada; la superficie real determina el valor unitario y la viabilidad de explotación.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Se menciona '50% de una finca', pero no se especifica si es copropiedad indivisa, proindiviso o derecho de propiedad plena sobre una fracción física.
Estado del camino rural y accesibilidad legal
El acceso 'mediante camino rural' puede carecer de servidumbre de paso registrada, lo que impediría el uso efectivo del terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso agrícola restringido por planeamiento; no admite edificación residencial ni cambio de uso sin autorización excepcional. Valoración altamente dependiente de explotabilidad real y condiciones técnicas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados. En entornos rústicos, la posesión fáctica puede generar derechos adquiridos.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, es imposible descartar gravámenes, servidumbres, embargos o derechos de terceros que afecten al dominio o al uso.
Edificio antiguo — estado incierto
La 'era y pajar' antigua aparece como ruinoso en las fotos: implica costes de demolición o rehabilitación obligatoria si se pretende usar, además de posibles responsabilidades ambientales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Solicitar certificado catastral y plano gráfico
P1
Realizar visita in situ con topógrafo o agrónomo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se transmite el 50% de una finca rústica de uso agrícola situada en el paraje Eras del Romeral, en el término municipal de Calatorao (Zaragoza). Se trata de una parcela de aproximadamente 2.280 m², clasificada como suelo no urbanizable, destinada a cultivo de secano, principalmente cereal. El terreno es llano, con accesos adecuados mediante camino rural, y presenta una calidad agronómica media, siendo apto para explotación agrícola o uso recreativo. En la finca existe una pequeña construcción agrícola antigua (era y pajar). Ubicada en un entorno rural tranquilo, a corta distancia del núcleo urbano de Calatorao, es una opción interesante para uso agrícola tradicional, recreativo o como inversión rústica.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar certificado catastral y plano gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.