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Inmueble en venta en Calatorao: Polígono 18 Parcela 78 ERAS DEL ROMERAL. CALATORAO (ZARAGOZA)

Calatorao · terreno · 48 m²

Terreno rústico sin superficie verificada, sin datos catastrales ni registrales, con edificaciones ruinosas y uso agrícola no urbanizable: riesgo legal y de valoración muy alto, sin base para estimar precio de mercado.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ1VsQAK

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno rústico no urbanizable sin datos verificables: ni superficie catastral, ni finca registral, ni comparables, ni descripción técnica del suelo.

Las fotos muestran vegetación seca y edificaciones ruinosas, lo que añade riesgos de coste y responsabilidad.

El precio de 700 € carece de fundamento objetivo y podría corresponder a una fracción mínima o a un error de carga.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
2.280 m² es una estimación no verificada; la superficie real determina el valor unitario y la viabilidad de explotación.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Se menciona '50% de una finca', pero no se especifica si es copropiedad indivisa, proindiviso o derecho de propiedad plena sobre una fracción física.
Estado del camino rural y accesibilidad legal
El acceso 'mediante camino rural' puede carecer de servidumbre de paso registrada, lo que impediría el uso efectivo del terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso agrícola restringido por planeamiento; no admite edificación residencial ni cambio de uso sin autorización excepcional. Valoración altamente dependiente de explotabilidad real y condiciones técnicas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados. En entornos rústicos, la posesión fáctica puede generar derechos adquiridos.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, es imposible descartar gravámenes, servidumbres, embargos o derechos de terceros que afecten al dominio o al uso.
Edificio antiguo — estado incierto
La 'era y pajar' antigua aparece como ruinoso en las fotos: implica costes de demolición o rehabilitación obligatoria si se pretende usar, además de posibles responsabilidades ambientales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Solicitar certificado catastral y plano gráfico
P1
Realizar visita in situ con topógrafo o agrónomo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se transmite el 50% de una finca rústica de uso agrícola situada en el paraje Eras del Romeral, en el término municipal de Calatorao (Zaragoza). Se trata de una parcela de aproximadamente 2.280 m², clasificada como suelo no urbanizable, destinada a cultivo de secano, principalmente cereal. El terreno es llano, con accesos adecuados mediante camino rural, y presenta una calidad agronómica media, siendo apto para explotación agrícola o uso recreativo. En la finca existe una pequeña construcción agrícola antigua (era y pajar). Ubicada en un entorno rural tranquilo, a corta distancia del núcleo urbano de Calatorao, es una opción interesante para uso agrícola tradicional, recreativo o como inversión rústica.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar certificado catastral y plano gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.