Inmueble en venta en Montroi/Montroy: Cl Germanes Ferrer Canto 7 Suelo Parcela 3 46193 Montroi/Montroy (valencia)
Montroi/Montroy · terreno · 199 m²
Terreno urbano en Montroy (Valencia) con uso residencial y terciario, pero sin datos de superficie catastral verificada, precio fijo de 60.100 € y estado físico no evaluable como edificable sin estudios técnicos previos.
Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026
Se trata de un terreno urbano de supuesta superficie 199 m² en Montroy (Valencia), con usos residenciales y terciarios permitidos según descripción, pero sin verificación oficial de superficie, aptitud edificatoria ni estado físico real.
El precio fijo de 60.100 € no puede evaluarse como descuento o sobreprecio sin comparables locales ni certificación urbanística.
Riesgos clave: incertidumbre sobre edificabilidad, cargas ocultas y ocupación.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso residencial y terciario permitido: La ficha urbanística menciona usos residenciales, terciarios e industriales compatibles, lo que amplía las opciones de e
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5770124YJ0557S0001UT
Descripción original del inmueble
Suelo urbano de forma prácticamente cuadrada y orografía plana situado en la localidad de Montroy, provincia de Valencia. Cuenta con una superficie registral: 199 m² Uso dominante: Residencial, terciario 1 y 2, industrial 1 y 2 y dotacional Usos prohibidos: Terciario 3 e industrial 3 Tipo: Viviendas plurifamiliares/unifamiliares en manzana cerrada Parcela mínima: 80 m² Fachada mínima: 6 metros Alturas máximas permitidas: PB+2PP+ático\; 10,30 metros Retranqueos: Fachada a 4 metros\; Altura a 2,90 metros sobre la altura reguladora. Se permite crear espacios bajo cubierta sobre ellos si están vinculados a viviendas o locales de plantas inferiores, no pudiendo dar lugar a nuevas viviendas o locales. Referencia catastral: 5770124YJ0557S0001UT
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar certificado catastral y plano gráfico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.