Inmueble en venta en San Rafael del Rio: Polígono 1 Parcela 84 CABALLERES. SAN RAFAEL DEL RIO (CASTELLÓN)

San Rafael del Rio · terreno · 7157 m²

Terreno rústico/urbanizable sin datos clave: ubicación imprecisa, uso catastral desconocido, sin comparables ni valoración de mercado. Precio aparente (1 €/m²) no es verificable ni significativo.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ1ffQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 7.157 m² listado como 'urbanizable' sin confirmación catastral ni documental.

Las fotos muestran suelo seco y olivos, típico de uso agrícola/rústico, no urbanizable.

Sin nota simple, certificado urbanístico ni comparables, el precio de 5.200 € (1 €/m²) carece de base verificable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y accesibilidad

Sin acceso físico comprobado o vía pública reconocida, el terreno puede ser inutilizable incluso si es urbanizable.

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina radicalmente el valor, los usos permitidos y la posibilidad de edificar. 'Urbanizable' no equivale a 'edificable'.

Infraestructura y servicios básicos

Ausencia de red eléctrica, agua o alcantarillado impide cualquier desarrollo y reduce drásticamente el valor.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La descripción menciona 'urbanizable', pero no hay ref. catastral ni certificación que lo corrobore. Si es rústico, su valor y usos están severamente restringidos por ley.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión física ni litigios. Un terreno vacío puede estar ocupado de hecho o tener derechos de terceros no inscritos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente

Contactar al Ayuntamiento de San Rafael del Río para obtener certificado urbanístico oficial

Realizar visita in situ con profesional local (agente o técnico)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 12101A00100084

Descripción original del inmueble

SUELO URBANIZABLE SECTOR 6 SAN RAFAEL GOLF El terreno esta en el polígono 1 de San Rafael del Río, en la carretera CV-100 hacia Rossell, dentro del término municipal de San Rafael del Río, en la conocida como partida Caballeres. Corresponde con la referencia catastral 12101A001000840000UE

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente. Contactar al Ayuntamiento de San Rafael del Río para obtener certificado urbanístico oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.