Inmueble en venta en Castello: Polígono 18 Parcela 84 SENDAS. CASTELLO (VALENCIA)

Castello · terreno · 2493 m²

Terreno urbano sin desarrollo visible, superficie grande (2.493 m²), precio muy bajo (14 €/m²), pero sin datos de ubicación, uso catastral, cargas ni ocupación

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ1tZQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 2.493 m² ofrecido directamente por el banco a 33.900 € (14 €/m²), precio extremadamente bajo para suelo urbano — lo que sugiere riesgos ocultos más que oportunidad.

Sin datos de ubicación precisa, uso catastral, informe urbanístico ni nota simple, es imposible evaluar su viabilidad real.

La condición física observada (vegetación, sin infraestructura visible) refuerza la necesidad de confirmar su clasificación legal.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y contexto municipal

Villanueva de Castellón es un municipio pequeño; sin conocer la zona específica (acceso, infraestructura, plan general), no se puede evaluar potencial de uso.

Uso catastral y clasificación real

La etiqueta 'terreno urbano' no garantiza edificabilidad; puede ser suelo no consolidado o con limitaciones legales severas.

Estado físico real y accesibilidad legal

Las fotos muestran vegetación y vía cercana, pero no confirman si el acceso es público, privado o no legalizado — clave para uso y valor.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Uso y régimen urbanístico desconocido

El terreno se describe como 'urbano', pero sin uso catastral ni informe municipal, no se sabe si es consolidado, urbanizable o simplemente clasificado. Esto determina totalmente su valor y viabilidad.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado con derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede incluir cultivos, instalaciones o construcciones precarias.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos, servidumbres o anotaciones preventivas que afecten al dominio o uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente

Consultar al Ayuntamiento de Villanueva de Castellón para obtener certificado urbanístico y ficha de planeamiento

Obtener certificado catastral oficial (ref. catastral pendiente)

Realizar visita física con toma de coordenadas GPS y registro fotográfico del acceso y entorno

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 46259A01800084

Descripción original del inmueble

Terreno urbano situado en la Calle Sendas en el Polígono 18 Parcela 84, en el municipio de Villanueva de Castellón.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Uso y régimen urbanístico desconocido, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~440,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente. Consultar al Ayuntamiento de Villanueva de Castellón para obtener certificado urbanístico y ficha de planeamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.