Inmueble de banco en venta en Cisterniga
Cisterniga · garaje · 51 m²
Цена 7 200 EUR ниже слабого ориентира, но гаражи готовы лишь примерно на 15%; нужны проверка состояния, прав и расходов.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Изучить: Ориентир не подтверждён, объект недостроен
Это пакет из 22 гаражных мест общей заявленной площадью 51 м² в недостроенном подземном паркинге жилого здания в La Cistérniga.
Запрашиваемые 7 200 EUR ниже ориентировочного уровня 14 500 EUR, но ориентир основан на провинциальном fallback, а не на подтверждённых локальных сделках.
Решение зависит прежде всего от реальной стоимости завершения и юридической чистоты пакета; первым шагом нужны nota simple и визит с запросом технических документов.
Ориентир 14 500 EUR из провинциального коммерческого fallback-источника; Шесть объявлений гаражей в Cistérniga, но они отклонены системой как неподтверждённые локальные рыночные comps; Площадь объекта 51 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 22 plazas de garaje en construcción ubicadas en los sótanos -1 y -2 de un edificio residencial situado en la Avenida Soria nº 21 de La Cistérniga (Valladolid). El aparcamiento cuenta con acceso mediante rampa y se encuentra en construcción con un grado de ejecución aproximado del 15%, formando parte de un inmueble residencial ya finalizado. Interesante oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada, que cuenta con rápido acceso a las principales vías de conexión del municipio y se encuentra a tan solo 7 km del centro de Valladolid, lo que refuerza su atractivo tanto para residentes como para inversores.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже ориентировочного значения, однако сам ориентир основан не на подтверждённых локальных сделках, а на провинциальном fallback. Поэтому ценовой сигнал положительный, но его нельзя считать надёжной оценкой ликвидности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro и документы банка по 22 гаражным местам.. Провести визит и запросить у агента проект, лицензию, текущий процент готовности и письменную смету завершения..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.