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Inmueble en venta en Alcala de Xivert: Polígono 38 Parcela 170 SOLIVELLA. ALCALA DE XIVERT (CASTELLÓN)

Alcala de Xivert · terreno · 9150 m²

Parcela rústica de 9.150 m² en Alcalà de Chivert sin comparables, sin edificabilidad y con topografía irregular: el bajo precio refleja nula liquidez, no una op

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ1yZQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Suelo rústico no urbanizable, valor mínimo

Parcela de 9.150 m² de suelo rústico no urbanizable en Alcalà de Castellón, ofrecida a 3.500 € (0,38 €/m²).

Sin edificabilidad, sin comparables de mercado y con vegetación densa que impide el acceso actual.

El precio extremadamente bajo no constituye una oportunidad: refleja la nula liquidez y los usos muy limitados de este tipo de suelo.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Usos permitidos por planeamiento
Define si la parcela tiene algún valor práctico más allá de especulación a muy largo plazo.
Acceso rodado a la parcela
Sin acceso rodado el terreno es inaccesible para maquinaria agrícola o cualquier aprovechamiento.
Servidumbres y afecciones ambientales
Líneas eléctricas, servidumbres de paso o zonas protegidas pueden anular el valor.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin edificabilidad reconocida. Usos limitados a agrícola, ganadero o forestal. Imposible construir vivienda sin cambio de clasificación urbanística (improbable).
Valor de mercado sin verificar
No se han proporcionado comparables de suelo rústico en la zona. El €/m² de 0,38 € carece de referencia para validar descuento o sobreprecio.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre acceso rodado, cercados, uso actual por terceros o existencia de construcciones auxiliares.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vegetación densa y sin acceso claro. La topografía con desnivel medio puede dificultar cualquier uso práctico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No realizar ninguna oferta ni compromiso
P1
Consultar PGOU y usos permitidos en Alcalà de Chivert
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico no urbanizable, ubicado en el Polígono 12, Parcelas 270 y 271, en la localidad de Alcalà de Chivert, provincia de Castellón. Cuenta con una superficie total aproximada de 9.150 m². Presenta una morfología rectangular y una topografía con desnivel medio.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~9,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No realizar ninguna oferta ni compromiso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.