Inmueble en venta en Velez-Rubio: Pl Sector 1 2 Suelo 04820 Velez-Rubio (almería)
Velez-Rubio · terreno · 1313 m²
Terreno rústico de 1.313 m² en Vélez-Rubio (Almería), sin datos de mercado ni comprobación registral; precio de venta fijo a 4.500 € (≈3,43 €/m²), pero uso cata
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno rústico de 1.313 m² en Vélez-Rubio (Almería), ofrecido directamente por el banco a 4.500 € (3,43 €/m²).
Su valor real depende exclusivamente de su clasificación urbanística — sin confirmación, no se puede descartar que sea no urbanizable o con graves limitaciones.
La diferencia entre superficie catastral (1.313 m²) y registral (1.753 m²) exige revisión de linderos.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo (3,43 €/m²): El precio de 4.500 € equivale a ≈3,43 €/m² — extremadamente bajo para terreno con acceso y cercanía al casco urbano, aun
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2078703WG8627N
Descripción original del inmueble
Finca rústica situado en la parcela 201 del polígono 40 en el municipio de Vélez-Rubio, en la provincia de Almería. Lindante con el casco urbano cuenta con una superficie catastral de 1.313 m2 y registral de 1.753 m2. Terreno de textura franca-arcillosa, con buen contenido en materia orgánica. Agua disponible a través de El Alporchón. Se accede a la finca a través del casco urbano de la localidad. Presenta buenas comunicaciones por carretera a través de la Autovía A-92. Referencia catastral 04099A040002010000BM
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar informe urbanístico vinculante en el Ayuntamiento de Vélez-Rubio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.