Inmueble de banco en venta en Cisterniga

Cisterniga · garaje · 51 m²

Цена выглядит ниже разумного ориентира, но без nota simple и точного состава лота покупать рано.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ27JQAS

Datos actualizados: 15 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — гаражный актив выглядит дешево, но состав лота неясен

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: верхний якорь — ask 7 200 €, а не ставка.

По цене объект выглядит интересно, но качество данных слабое: описание про 22 места не бьется с площадью 51 м², поэтому главный риск — купить не тот объем актива, который кажется из объявления.

Без свежей nota simple, плана и подтверждения фактического доступа я бы не шел выше ask и начинал переговоры с уровня около 6,1 тыс. €.

Confianza del análisis IA48/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Весь гараж или иная доля/пакет

От этого зависит реальная стоимость и ликвидность.

Сколько именно мест входит в продажу

22 места и 51 м² одновременно выглядят нелогично.

Есть ли договоры аренды или пользования

Это влияет на доступ, доход и сроки получения контроля.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 6 объявлений Idealista по гаражам в Cistérniga как ориентир ask-уровня; orientationOnly sanity band 14 500 €

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен точный состав продаваемого актива

Описание говорит о 22 машино-местах, но указана площадь 51 м²; это похоже на неполные или противоречивые данные по лоту.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободны ли места и есть ли фактический контроль над всеми площадями. Это может осложнить эксплуатацию и перепродажу.

Cargas desconocidas

Без свежей nota simple нельзя считать объект чистым от обременений, сервитутов и режимов пользования.

Valor de mercado sin verificar

Есть только объявления-ориентиры, а не подтвержденные сделки. Для гаражей спред между ask и реальной ценой может быть заметным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по finca

Попросить план и список всех 22 мест

Организовать осмотр двух подвалов

Подать встречное предложение около 6 100 €

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Se vende garaje completo con 22 plazas de garaje. En dos sótanos. Con un 15% de ejecución. Dos puertas de acceso. La Cistérniga está Integrado en la comarca de Tierra de Pinares, se sitúa a 7 kilómetros del centro de Valladolid. El término municipal está atravesado por la autovía A-11 y por la antigua N-122, además de por la autovía A-601 (Segovia-Valladolid). Con una población de 9500 habitantes. Con todo tipo de servicios.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Cisterniga GARAJE de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясен точный состав продаваемого актива, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По текущей цене объект выглядит ниже середины разумного диапазона, но ориентир слабый: есть только ask-аналоги и противоречие в описании лота.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca. Попросить план и список всех 22 мест.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.