Vivienda en venta en Alguazas: Cl San Luis 1 Suelo Suelo 30560 Alguazas (alguazas) (murcia)
Alguazas · vivienda · 106.76 m²
Precio de venta fijo (23.800 €) con descuento estimado del 29,8 %, pero sin datos de mercado ni verificación de posesión, cargas o estado real — requiere nota s
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de una venta directa bancaria a 23.800 € (223 €/m²), con un descuento declarado del 29,8 % respecto al precio anterior.
Sin embargo, carecemos de datos clave: ningún comparable local, nota simple no disponible, posesión no confirmada y estado real solo parcialmente observable (exterior con desgaste, puntuación 50/100).
El precio parece muy bajo para una vivienda urbana en Murcia, pero esa anomalía exige verificación rigurosa — no es señal automática de oportunidad.
радиус ≈1.5 км; 31 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento publicado del 29,8 %: El precio actual representa una reducción importante respecto al anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco
- Superficie clara (106,76 m²): La superficie construida está especificada y es coherente con la descripción de piso de tres dormitorios; permite cálcul
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3531104XH5133S
Descripción original del inmueble
Piso situado en calle San Luis del Municipio de Alguazas en la provincia de Murcia. Cuenta con una superficie construida de 107 m2 y 86m2 útiles. Presenta una distribución de tres dormitorios y un baño. Exterior. Ubicado en un entorno residencial consolidado, dentro del municipio, se encuentra bien comunicado y con proximidad a servicios, comercios y equipamientos municipales. Forma parte de un edificio en zona tranquila con facil acceso a vias principales que conectan con Murcia capital y localidades cercanas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado real no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 467 €/m² (31 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.