Inmueble en venta en Rioja: Cl Granero Suelo 04260 Rioja (almería)
Rioja · terreno · 2393 m²
Terreno urbanizable de 2.393 m² en Almería con precio reducido (-20 %), pero sin datos de mercado, catastro ni nota simple; ocupación y cargas desconocidas; requiere verificación legal y técnica previa a cualquier oferta
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbanizable de 2.393 m² en Rioja (Almería), clasificado como Suelo Urbano no Consolidado (C2), con precio fijo de 80.600 € y una rebaja del 20 %.
Sin embargo, carece de datos críticos: ningún comparable de suelos locales, sin nota simple, sin certificación catastral ni verificación de la viabilidad urbanística real.
El acceso por camino de tierra y la ubicación montañosa añaden incertidumbre técnica y de costes.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Rebaja del 20 %: Precio actual 20,2 % inferior al anterior publicado — posible señal de urgencia comercial o ajuste a realidad del mercad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8094904WF4889S
Descripción original del inmueble
Parcela de suelo urbanizable de 2.393 m2 de superficie ubicada en Rioja (Almería). La finca se encuentra al norte del municipio junto a diversos equipamientos, tales como el Colegio Público Antonio Devalque, la Piscina Municipal y el Parque "El Principito". Suelo clasificado como Suelo Urbano no Consolidado, con calificación urbanística Residencial cerrada subzona 2 (C2). La ordenanza de aplicación permite la construcción de viviendas adosadas con una altura máxima de dos plantas y una edificabilidad máxima de 3.829 m2. Una oportunidad ideal para promotores o inversores que buscan suelo residencial en una población tranquila muy próxima a Almería.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Consultar Plan General Municipal de Rioja (Almería).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.