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Inmueble en venta en Alberic: Avenida Ribera Alta, de la 59 Bl:* Suelo 46260 Alberic (valencia)

Alberic · terreno · 8070 m²

Terreno urbanizable no programado en Alberic (Valencia), sin datos de mercado, sin certeza sobre usabilidad ni cargas. Requiere nota simple, informe urbanístico

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ2I0QAK

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 8.070 m² clasificado como 'urbanizable no programado' en Alberic (Valencia), vendido directamente por el banco a 527.000 € (65 €/m²).

No hay datos de mercado, tasación ni comparables disponibles.

La condición física observada — vegetación invasora y ausencia de servicios — refuerza la incertidumbre sobre su viabilidad real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real y vigencia
Determina si es posible edificar, cuándo y bajo qué condiciones. 'Urbanizable no programado' equivale a uso residual sin horizonte definido.
Superficie efectiva y lindes
La superficie catastral (8.070 m²) puede no coincidir con la real o ser inaccesible por topografía o servidumbres.
Acceso y servicios básicos
El terreno debe tener acceso rodado y posibilidad de conexión a red (agua, electricidad, saneamiento). Sin ellos, el coste de dotación puede superar el valor del suelo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble es un suelo clasificado como urbanizable, pero 'no programado': no existe plan parcial aprobado ni previsión de desarrollo. Su valor económico es altamente especulativo y depende de cambios normativos futuros.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. La vegetación invasora observada sugiere abandono prolongado, lo que podría implicar riesgos de ocupación o reclamaciones vecinales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos rústicos o urbanizables suelen tener servidumbres, embargos o derechos de paso no evidentes en descripciones genéricas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Alberic
P1
Realizar visita técnica in situ con georreferenciación y registro fotográfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable no programado en el municipio de Alberic provincia de Valencia. El suelo se encuentra en la partida de la Paira, hoy Avenida diputación. Corresponde con la referencia catastral 3922105YJ1332S0001TY - 3922101YJ1332S0001GY- 4023804YJ1342S0001XP

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~15,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Alberic.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.