Vivienda en venta en Vicar: Cl Reyes Catolicos (cb) 12 04738 Vicar (almería)
Vicar · vivienda · 149.35 m²
Precio fijo del banco (104.300 €), pero estado anticuado, ocupación desconocida y ausencia de datos de mercado impiden evaluar descuento real o riesgos legales.
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de una vivienda adosada en Vícar (Almería) ofrecida directamente por el banco a 104.300 €, con un descuento del 30 % respecto a su primera publicación.
El estado visual es anticuado pero habitable (puntuación 50/100), sin indicios graves de ruina.
Sin embargo, carecemos de datos clave: ningún comparable local, nota simple, certificación de ocupación ni información sobre cargas.
Idealista · Vícar; 19 comps; BOE сделки 98 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con descuento histórico: El precio refleja una reducción del 30 % respecto a su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2731506WF3723S
Descripción original del inmueble
Vivienda adosada situada en Calle Reyes Católicos, en la barriada de Las Cabañuelas (Vícar, Almería). La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie construida aproximada de 149 m² y 116 m² útiles. Según registro, dispone de salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios, un baño y un aseo, además de garaje privado y terrazas descubiertas. Construida en 1981, se ubica en un entorno urbano consolidado, con suficientes servicios, equipamientos y buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 921 €/m² (19 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.