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Inmueble en venta en Huercal de Almeria: Cl Hernan Cortes 18 04230 Huercal de Almeria (almería)

Huercal de Almeria · terreno · 555.48 m²

Terreno urbano sin edificar de 555 m² en Huércal de Almería, precio fijo de 102.000 € (184 €/m²); estado físico no apto para construcción inmediata, uso y cargas desconocidos.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ2cTQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno urbano sin edificar de 555 m² en Huércal de Almería, ofrecido directamente por el banco a 102.000 € (184 €/m²).

Las fotos muestran un solar vallado pero con vegetación invasora y sin evidencia de servicios.

No hay datos comparables, tasación ni información urbanística oficial disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
La clasificación 'urbano consolidado con proyecto' no garantiza que el Ayuntamiento emita licencia de obra. Sin ella, el terreno carece de valor práctico.
Acceso a servicios básicos
Las fotos muestran ausencia de redes visibles. La conexión a agua, electricidad y saneamiento puede requerir inversiones millonarias o ser técnicamente imposible.
Superficie exacta y límites físicos
Hay discrepancia entre superficie registral (555,48 m²) y aproximada (464,87 m²). Esto puede indicar linderos litigiosos o errores catastrales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Se trata de un terreno urbano sin edificar, no una vivienda. Su valor depende exclusivamente de la viabilidad urbanística y de mercado, no de ocupación ni alquiler. Alta incertidumbre regulatoria y comercial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. La presencia de vegetación invasora sugiere abandono prolongado, pero no garantiza ausencia de derechos de terceros.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del suelo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Huércal de Almería
P1
Realizar visita in situ con técnico especializado en urbanismo
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad al 100%: El vendedor declara titularidad plena (100 %), lo que descarta riesgos de copropiedad o usufructo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano sin edificar ubicado próximo al centro de la localidad de Huércal de Almería, provincia de Almería. Con una superficie registral de 555,48 m2 y aproximada de 464,87 m2. Clasificación: Urbano consolidado con proyecto. Edificabilidad estimada: 791 m2t. Nº estimado de viviendas: 8. Propiedad: 100%. Referencia catastral 0426701WF5802N0001FL 0524401WF5802S0001UR 0526202WF5802N0001KL 0526203WF5802N0001RL

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Huércal de Almería.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.