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Inmueble en venta en Godelleta: Polígono 10 Parcela 24 CAÑADA DEL BARBERO. GODELLETA (VALENCIA)

Godelleta · terreno · 1000 m²

Terreno rústico de 1.000 m² valorado en 1.000 € (1 €/m²), sin datos de mercado, uso no urbanizable confirmado y sin información catastral ni registral verificab

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ2dOQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de 1.000 m² en Turís (Valencia) ofrecido a 1.000 € (1 €/m²), precio extremadamente bajo incluso para su categoría.

Sin datos catastrales, registrales ni comparables, es imposible validar su valor o viabilidad.

El uso rústico impide construcción sin cambio de clasificación — proceso costoso e incierto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina viabilidad de uso, posibilidad de construcción y valor real. 'Rústico' no implica homogeneidad: puede ser protegido, de especial protección o con potencial de recalificac
Acceso y servicios legales
El 'camino rural' mencionado puede no otorgar derecho de paso registrado; ausencia de servicios (agua, electricidad) limita usos prácticos y valor.
Superficie real y lindes
1.000 m² es una aproximación; discrepancias con Catastro o Registro invalidan el precio y generan litigios limítrofes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso no urbanizable por definición; imposible construir vivienda sin cambio de clasificación (costoso, incierto y frecuentemente denegado). Valoración depende únicamente de usos agropecuarios o recreativos limitados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar gravámenes, servidumbres, derechos de paso o litigios pendientes.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros (ej. aparcerías, usufructos agrícolas).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Solicitar certificación catastral y consulta al Plan General Municipal de Turís
P1
Contratar una visita técnica con topógrafo en el terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela rústica situada en el Paraje Rincón del Turís, término municipal de Turís (Valencia). La finca cuenta con una superficie aproximada de 1.000 m², dedicada a cultivo de secano, tradicionalmente destinada a almendros. El terreno es llano, de fácil acceso mediante camino rural, y se encuentra a escasa distancia del núcleo urbano de Turís. Ubicada en un entorno natural agrícola, es ideal para uso agropecuario, recreativo o como inversión rústica. Una buena oportunidad para quienes buscan una pequeña finca en un entorno tranquilo y rural, bien comunicada dentro de la comarca.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~1,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar certificación catastral y consulta al Plan General Municipal de Turís.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.