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Inmueble en venta en Alhaurin de la Torre: Tn Ur-en-02(finca el Peñon) 1(p) N2dup-P Suelo 29130 Alhaurin de la Torre (málaga)

Alhaurin de la Torre · terreno

Terreno urbano no consolidado en Alhaurín de la Torre: sin superficie exacta, sin planificación finalizada, sin comparables ni tasación; requiere verificación legal y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ2fIQAS

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un paquete de 31 terrenos urbanos no consolidados en una zona de desarrollo parcial.

Carece de superficie verificada, estado de urbanización confirmado y datos comparativos.

El precio de 28.500 € no permite juicio de valor sin conocer los costes reales de urbanización, cargas ocultas y viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y distribución real
El precio total depende críticamente de los m² reales y su viabilidad constructiva. Una diferencia del 10 % en superficie altera el €/m² en más del 30 %.
Estado real de la urbanización AU-32 Este
Si falta conexión a red o no hay licencia de obras, el terreno carece de valor práctico para promoción y su precio debe reflejar costes de urbanización privada (que pueden superar
Cargas y limitaciones urbanísticas
Puede haber servidumbres de paso, restricciones de altura, o condicionantes ambientales no mencionados que invaliden el uso residencial previsto.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Las 31 parcelas están 'pendientes de finalización de urbanización': falta infraestructura básica (acceso, alcantarillado, electricidad). No se puede construir ni vender como suelo edificable hasta que el Ayuntamiento certifique la urbanizac
Ocupación no confirmada
No se confirma si las parcelas están libres de ocupación, servidumbres o reclamaciones vecinales. En zonas de desarrollo parcial, es frecuente la presencia de ocupantes informales o litigios sobre linderos.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Se comercializa un conjunto indiviso: riesgo de que alguna parcela tenga cargas distintas, titularidad compartida o limitaciones específicas no declaradas. Impide valoración parcela por parcela.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada de las 31 parcelas
P0
Consultar expediente urbanístico AU-32 Este en el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre
P1
Pedir certificación catastral individualizada de cada parcela
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Conjunto de parcelas en urbanización Pinos de Alhaurín (Alhaurín de la Torre, Málaga) Se comercializa conjunto de 31 parcelas urbanas no consolidadas, en urbanización, ubicadas en el sector AU-32 Este de la urbanización Pinos de Alhaurín, en un entorno residencial consolidado destinado a vivienda unifamiliar. Las parcelas cuentan con superficies individuales aproximadas de entre 1.000 m² y 1.850 m², sumando una superficie total cercana a 35.000 m². El uso urbanístico permitido es residencial para vivienda unifamiliar aislada, con edificabilidad orientativa para construcción de chalets en parcela independiente. La zona dispone de planeamiento aprobado, aunque las parcelas se encuentran pendientes de finalización de urbanización. Ubicación tranquila con tipología residencial de baja densidad, en un municipio en crecimiento y bien comunicado, ideal para promoción inmobiliaria o desarrollo de viviendas unifamiliares.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada de las 31 parcelas. Consultar expediente urbanístico AU-32 Este en el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.