Inmueble en venta en Murcia: Cr Alcantarilla 165 Pl:b0 Pt:00 30166 Murcia (nº nduermas) (murcia)
Murcia · local comercial · 128.93 m²
Local comercial en Murcia con precio reducido un 20 %, pero sin datos de mercado, ocupación ni cargas — requiere nota simple, visita y verificación de uso real
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un local comercial de 129 m² en carretera principal de Nonduermas (Murcia), ofrecido por banco con un descuento del 20 % respecto a su precio anterior.
Sin embargo, carece de datos clave: no hay comparables de mercado, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, ni uso catastral válido.
El estado interior es desconocido (solo se observa pintura desgastada y rejas exteriores).
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido un 20 %: El descenso respecto al precio anterior sugiere cierta urgencia del banco o ajuste a realidad de mercado.
- Ubicación estratégica: Fachada directa a Carretera de Alcantarilla, vía principal con alto tráfico rodado y conexión entre Murcia y Alcantarill
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0945808XH6014N
Descripción original del inmueble
Local comercial en planta baja, situado en la Carretera de Alcantarilla, en la pedanía de Nonduermas (Murcia), una de las principales vías de conexión entre Murcia y Alcantarilla. El inmueble dispone de una superficie construida aproximada de 124 m² en planta baja, con fachada directa a vía principal, lo que le aporta una excelente visibilidad comercial y fácil localización. El inmueble se ubica en un entorno urbano consolidado, de carácter mixto residencial, comercial e industrial, con predominio de viviendas adosadas y locales en planta baja. La zona cuenta con tráfico rodado elevado, al tratarse de una carretera principal que vertebra varias pedanías y conecta directamente con el núcleo urbano de Murcia, lo que favorece la exposición del negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin confirmación de uso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~210,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.