Vivienda en venta en Rioja: Cl Pablo Neruda 3 04260 Rioja (almería)
Rioja · vivienda · 73.8 m²
Precio fijo de banco (24.700 €) con descuento del 19,8 % respecto al precio anterior, pero sin datos de mercado ni confirmación de ocupación o cargas — requiere
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de una vivienda unifamiliar de 74 m² en Rioja (Almería) ofrecida por banco a 24.700 €, con un descuento del 19,8 % respecto al precio anterior.
Sin embargo, carecemos de comparables locales, nota simple, confirmación de ocupación o evaluación técnica detallada.
El estado visual ('dated habitable', puntuación 55/100) sugiere reforma funcional pero no urgencia estructural.
муниципалитет Rioja; 81 comps; BOE сделки 90 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs precio anterior: El precio actual refleja una rebaja del 19,8 % respecto al anterior, lo que puede indicar flexibilidad del banco ante fa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7793509WF4879S
Descripción original del inmueble
Vivienda unifamiliar de dos plantas sobre rasante, con una superficie de 74m2 construidos y 65 m2 utiles, según catastro ,situada en el municipio de Rioja, en la provincia de Almeria. Necesita reforma. Con una ubicación próxima al centro urbano, cuenta con todos los servicios, buenas comunicaciones y está rodeada de viviendas de similares características.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,307 €/m² (81 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.