Inmueble de banco en venta en Llauri
Llauri · edificio · 133.96 m²
Фиксированная цена банка выглядит терпимо только на бумаге: недострой, неизвестный объем завершения и нет надежной рыночной опоры.
Datos actualizados: 14 de agosto de 2026
Только для профи — недостроенный edificio в Llaurí только после техпроверки
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 54.4 тыс. €, поэтому логика здесь не про ставку, а про контролируемый контроффер.
Главный риск — obra parada: объект не готов к использованию, а расходы на достройку и возможные urbanistic/licencia проблемы могут стоить очень существенно.
Без nota simple, expediente и техосмотра это история только для опытного покупателя.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: EDIFICIO; площадь 133.96 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Edificio en construcción ubicado entre las calles San Ramón y Cervantes, en el municipio de Llaurí (Valencia). La promoción está compuesta por tres viviendas, un local comercial, tres plazas de garaje y dos trasteros, distribuidos en planta baja y dos alturas. El edificio cuenta con fachadas a ambas calles, acceso por la Calle San Ramón y entrada a garajes por Calle Cervantes. Actualmente la obra se encuentra paralizada, con parte de la estructura, cerramientos y elementos exteriores ya ejecutados. La planta baja incluye un local comercial en bruto, aparcamientos y trasteros; las plantas superiores disponen de las viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около нижней части экспертного диапазона, но незавершенность проекта и слабая ликвидность здания съедают запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.