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Inmueble de banco en venta en Llauri

Llauri · edificio · 127.35 m²

Edificio en obra parada con estado ruinoso (puntuación 30/100), sin datos de mercado ni información sobre ocupación, cargas o titularidad. Requiere nota simple, visita técnica y verificación legal antes de cualquier ofer

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000ekvl5QAA

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un edificio en obra parada ubicado en Llaurí (Valencia), con estado ruinoso confirmado por las fotos: fachada deteriorada, ventanas vacías, estructura expuesta y instalaciones peligrosas.

No hay datos de mercado, comparables ni tasación, y se desconoce ocupación, cargas, titularidad y viabilidad urbanística.

El precio de 51.700 € no puede calibrarse sin esta información básica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Sin comparables ni tasación, no se puede evaluar si el precio de 51.700 € es razonable frente al coste total esperado (reforma + impuestos + gastos legales).
Titularidad y finca registral
La ausencia de referencia catastral o finca registral impide confirmar que el edificio esté correctamente inscrito y que no haya disputas de propiedad.
Viabilidad urbanística
Edificios en obra parada pueden tener licencias caducadas, incumplimientos de normativa o limitaciones de uso que bloqueen su finalización o cambio de destino.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el edificio está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, reforma y futura comercialización.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la adquisición y afectar al uso o financiación.
Edificio antiguo — estado incierto
Fachada deteriorada, ventanas vacías, estructura expuesta y cables al aire indican riesgo estructural elevado y costes de rehabilitación muy superiores a lo habitual. No es habitable ni apto para uso inmediato.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar al Ayuntamiento de Llaurí para consultar estado de licencia de obras y usos permitidos
P1
Contratar un arquitecto técnico para informe de estado estructural y estimación de costes de reforma integral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio en construcción ubicado entre las calles San Ramón y Cervantes, en el municipio de Llaurí (Valencia). La promoción está compuesta por tres viviendas, un local comercial, tres plazas de garaje y dos trasteros, distribuidos en planta baja y dos alturas. El edificio cuenta con fachadas a ambas calles, acceso por la Calle San Ramón y entrada a garajes por Calle Cervantes. Actualmente la obra se encuentra paralizada, con parte de la estructura, cerramientos y elementos exteriores ya ejecutados. La planta baja incluye un local comercial en bruto, aparcamientos y trasteros; las plantas superiores disponen de las viviendas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al Ayuntamiento de Llaurí para consultar estado de licencia de obras y usos permitidos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.