Inmueble de banco en venta en Llauri

Llauri · edificio · 128.81 m²

Объект — незавершённое здание в Ллаури (Валенсия), без данных о рыночной стоимости, состоянии, владении и занятости. Требуется проверка документов, осмотр и юридическая оценка.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000ekvliQAA

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это недостроенное здание в Ллаури (Валенсия) — высокорисковый актив без подтверждённой рыночной стоимости, юридического статуса и физического состояния.

Цена 51 800 € выглядит низкой, но не является скидкой — она просто не верифицируема.

Критические риски: полная ответственность покупателя за достройку, возможные скрытые обременения и неопределённость с владением.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость аналогичных недостроев в Ллаури

Цена 402 €/м² не имеет контекста: для недостроев в провинции Валенсия типичный диапазон — от 200 до 600 €/м² в зависимости от стадии и разрешений.

Юридический статус строительства

Наличие/отсутствие действующего разрешения на строительство (licencia de obras), актов приёмо-сдачи и технической документации определяет возможность и стоимость достройки.

Estado real del objeto

Описание общее ('parte de la estructura ejecutada'). Без фото или инспекции невозможно оценить сохранность фундамента, перекрытий, коммуникаций и риски коррозии/влаги.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект описан как 'obra parada' — строительство приостановлено, завершены только часть конструкции и фасадов. Покупатель берёт на себя все затраты на достройку, включая разрешения, проектную документацию и материалы.

Ocupación no confirmada

Не указано, находится ли объект под контролем застройщика, кредитора или третьих лиц. Возможна незаконная оккупация или наличие договоров аренды/предварительных продаж.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с недостроями часто присутствуют скрытые обременения от подрядчиков или поставщиков.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещаемости не указан. Физический осмотр критически важен для оценки степени готовности, качества выполненных работ и наличия повреждений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Valencia

Запросить экспедиенту городского планирования (expediente urbanístico) в Ayuntamiento de Llaurí

Договориться о личном осмотре объекта с агентом Cimenta2

Запросить у агента полный пакет документов: licencia de obras, certificados de fin de obra parcial, planos y memoria técnica

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Edificio en construcción ubicado entre las calles San Ramón y Cervantes, en el municipio de Llaurí (Valencia). La promoción está compuesta por tres viviendas, un local comercial, tres plazas de garaje y dos trasteros, distribuidos en planta baja y dos alturas. El edificio cuenta con fachadas a ambas calles, acceso por la Calle San Ramón y entrada a garajes por Calle Cervantes. Actualmente la obra se encuentra paralizada, con parte de la estructura, cerramientos y elementos exteriores ya ejecutados. La planta baja incluye un local comercial en bruto, aparcamientos y trasteros; las plantas superiores disponen de las viviendas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Llauri EDIFICIO de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Valencia. Запросить экспедиенту городского планирования (expediente urbanístico) в Ayuntamiento de Llaurí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.