Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Llauri

Llauri · local comercial · 42.55 m²

Прямая продажа банка: незавершённый объект (obra parada) с неизвестным статусом владения и отсутствием рыночных сравнений — требуется проверка документов, посещение и оценка объёма работ.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000ekvlkQAA

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo alto

Это незавершённый строительный объект (obra parada) в Ллаури — не готовый к использованию актив, а проект с высокими неопределённостями.

Фото и описание подтверждают серьёзные дефекты: отсутствие окон, вынутые внутренние перегородки, признаки запустения.

Рыночная оценка отсутствует — нет сравнений для локальных коммерческих помещений.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование
Определяет законность будущего использования (торговля, офис, склад) и возможность получения разрешений на достройку.
Статус строительной лицензии и разрешения на достройку
Без действующих разрешений завершение строительства может быть заблокировано или потребовать полного переоформления.
Фактическая площадь и соответствие кадастру
Площадь 42,55 м² указана без источника. Расхождение с кадастровыми данными может повлечь споры при регистрации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли помещение или занято. При наличии оккупантов или арендаторов получение владения может быть затруднено и дорогостоящим.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.
Inmueble no habitable en estado actual
Описание и фото подтверждают остановленное строительство: фасад частично выполнен, окна отсутствуют, внутренние помещения «выпотрошены». Помещение не может быть использовано без полного завершения и ввода в эксплуатацию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad
P0
Запросить ficha catastral и уточнить назначение объекта
P1
Посетить объект лично или через доверенное лицо
P1
Запросить информацию о разрешениях на строительство в Ayuntamiento de Llauri
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio en construcción ubicado entre las calles San Ramón y Cervantes, en el municipio de Llaurí (Valencia). La promoción está compuesta por tres viviendas, un local comercial, tres plazas de garaje y dos trasteros, distribuidos en planta baja y dos alturas. El edificio cuenta con fachadas a ambas calles, acceso por la Calle San Ramón y entrada a garajes por Calle Cervantes. Actualmente la obra se encuentra paralizada, con parte de la estructura, cerramientos y elementos exteriores ya ejecutados. La planta baja incluye un local comercial en bruto, aparcamientos y trasteros; las plantas superiores disponen de las viviendas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en LlauriLOCAL de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad. Запросить ficha catastral и уточнить назначение объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.