lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Llauri

Llauri · local comercial · 42.55 m²

Прямая продажа банка: незавершённый объект (obra parada) с неизвестным статусом владения и отсутствием рыночных сравнений — требуется проверка документов, посещение и оценка объёма работ.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000ekvlkQAA

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Examinar

Это незавершённый строительный объект (obra parada) в Ллаури — не готовый к использованию актив, а проект с высокими неопределённостями.

Фото и описание подтверждают серьёзные дефекты: отсутствие окон, вынутые внутренние перегородки, признаки запустения.

Рыночная оценка отсутствует — нет сравнений для локальных коммерческих помещений.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование
Определяет законность будущего использования (торговля, офис, склад) и возможность получения разрешений на достройку.
Статус строительной лицензии и разрешения на достройку
Без действующих разрешений завершение строительства может быть заблокировано или потребовать полного переоформления.
Фактическая площадь и соответствие кадастру
Площадь 42,55 м² указана без источника. Расхождение с кадастровыми данными может повлечь споры при регистрации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли помещение или занято. При наличии оккупантов или арендаторов получение владения может быть затруднено и дорогостоящим.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.
Inmueble no habitable en estado actual
Описание и фото подтверждают остановленное строительство: фасад частично выполнен, окна отсутствуют, внутренние помещения «выпотрошены». Помещение не может быть использовано без полного завершения и ввода в эксплуатацию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности
P0
Запросить ficha catastral и уточнить назначение объекта
P1
Посетить объект лично или через доверенное лицо
P1
Запросить информацию о разрешениях на строительство в Ayuntamiento de Llauri
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio en construcción ubicado entre las calles San Ramón y Cervantes, en el municipio de Llaurí (Valencia). La promoción está compuesta por tres viviendas, un local comercial, tres plazas de garaje y dos trasteros, distribuidos en planta baja y dos alturas. El edificio cuenta con fachadas a ambas calles, acceso por la Calle San Ramón y entrada a garajes por Calle Cervantes. Actualmente la obra se encuentra paralizada, con parte de la estructura, cerramientos y elementos exteriores ya ejecutados. La planta baja incluye un local comercial en bruto, aparcamientos y trasteros; las plantas superiores disponen de las viviendas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaLlauriLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности. Запросить ficha catastral и уточнить назначение объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.