Inmueble en venta en Bonrepos I Mirambell: Pl Poligono 1 33 Polígono 2 46131 Bonrepos I Mirambell (valencia)
Bonrepos I Mirambell · terreno · 789.8 m²
Terreno urbanizable en Bonrepòs i Mirambell con precio reducido (-10%) pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación verificados; requiere nota simple, vi
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Este es un terreno urbanizable de 789 m² en Bonrepòs i Mirambell, ofrecido directamente por el banco a 61.500 € (78 €/m²), con un descenso del 10 % respecto al precio anterior.
Sin embargo, carece de datos críticos: no hay comparables, no se conoce su régimen urbanístico real ni su viabilidad constructiva inmediata, y no se ha verificado su situación registral ni física.
La alta incertidumbre —especialmente sobre si permite edificar y bajo qué condiciones— eleva el riesgo a HIGH y exige investigación previa obligatoria.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido vs. expectativas: Descenso del 10 % respecto al precio anterior (según price_drop_pct), lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante
- Ubicación en núcleo urbano: Se sitúa en la periferia del núcleo urbano de Bonrepòs i Mirambell, dentro de un tejido consolidado — no es suelo rústic
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6279912YJ2767N0001PS
Descripción original del inmueble
Terreno Urbanizable sito en el municipio de Bonrepòs i Mirambell, provincia de Valencia Se ubica en Polígono 1 S/N , Parcela 33 El inmueble forma parte del tejido urbano, en el núcleo urbano de Bonrepos i Mirambell, y se ubica en la periferia del núcleo, siendo una zona pendiente de desarrollo urbanístico. Suelo urbano residencial, de primera residencia, con edificaciones de 2 a 3 alturas de edificación plurifamiliar y unifamiliar configurada en manzanas cerradas compactas de geometría irregular, con algunas edificaciones de hasta 4 plantas. Tiene la referencia catastral 6279912YJ2767N0001PS
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo urbanizable sin claridad sobre viabilidad constructiva, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~140,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (Oficina nº 4). Contactar al Ayuntamiento de Bonrepòs i Mirambell para obtener ficha urbanística de la parcela 33, Polígono 1 S/N.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.