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Inmueble en venta en Cabanes: Cl Arenas 5 Suelo 12180 Cabanes (castellón)

Cabanes · terreno

Terreno rústico/urbano sin datos de superficie catastral ni uso legal confirmado; precio fijo de 276.000 €, pero valoración de mercado imposible sin comparables ni superficie verificada.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000ekw4sQAA

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 6242 m² (estimado) en Cabanes (Castellón), ofrecido directamente por el banco a 276.000 €.

Sin embargo, carecemos de los datos esenciales: superficie catastral verificada, uso urbanístico oficial, edificabilidad vigente y comparables de mercado.

La observación visual confirma un solar vacío con vegetación invasora y sin servicios aparentes.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y uso legal
6242 m² es una cifra estimada; la superficie real determina valor por m² y viabilidad. El uso debe estar autorizado por el Ayuntamiento.
Edificabilidad vigente y condiciones
La edificabilidad estimada de 6991 m² depende de normativa actual. Cambios en PGOU o sentencias judiciales pueden haberla anulado.
Acceso, servicios y viabilidad técnica
El terreno aparece vacío y sin servicios visibles. Falta conexión a red eléctrica, agua, alcantarillado o acceso rodado — costos adicionales críticos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'uso residencial unifamiliar adosado', pero no se adjunta certificado urbanístico ni se confirma compatibilidad con el PGOU de Cabanes. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni posibles derechos de terceros. Terrenos extensos pueden tener usos informales (pastoreo, almacenamiento) que generen conflictos posteriores.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones de uso. En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la viabilidad constructiva.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Cabanes
P1
Realizar visita técnica in situ con topógrafo o arquitecto
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en CABANES, provincia de CASTELLON, de uso Residencial Unifamiliar adosado con una superficie de 6242m2, con edificabilidad estimada de 6991,04 m2 y un número estimado de viviendas de 25. El % de propiedad de la finca registral es del 100%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Cabanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.