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Inmueble en venta en Abanilla: Polígono 3 Parcela 2391 BARRANCO VIR. ABANILLA (MURCIA)

Abanilla · terreno · 25908 m²

Terreno rústico sin edificar de 25.908 m² en Abanilla (Murcia), valor de venta 14.500 € (0,56 €/m²). Sin datos de mercado, ocupación ni cargas; requiere nota si

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000ekwiVQAQ

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico agrario de 25.908 m² en Abanilla (Murcia), ofrecido directamente por el banco a 14.500 € (0,56 €/m²).

No hay datos de mercado, nota simple, ni verificación catastral ni registral.

La descripción fotográfica muestra vegetación espontánea y muro de piedra, lo que sugiere uso histórico no documentado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
La clase 'rústico' y uso 'agrario' pueden impedir cualquier desarrollo futuro; cambios de clasificación son excepcionales y requieren informe técnico y acuerdo municipal.
Accesibilidad y viabilidad técnica
El terreno presenta pendiente natural e irregularidad; sin estudio topográfico y geotécnico, no se puede evaluar coste de acondicionamiento o uso práctico.
Titularidad y finca registral
La referencia catastral está incompleta (falta dígito de control); sin finca registral verificada, no se puede confirmar que el banco sea propietario legítimo ni que el inmueble ex

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso agrario con limitaciones legales severas: no permite edificación residencial sin cambio de clasificación, que es complejo, costoso y no garantizado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos de terceros. La vegetación espontánea y el muro de piedra sugieren posible uso histórico no documentado.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni certificación registral, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o derechos de terceros sobre la finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Verificar integridad de la referencia catastral (30001A003023910000FX)
P1
Programar visita física con geolocalización precisa y toma de fotos 360°
P1
Consultar al Ayuntamiento de Abanilla sobre usos permitidos y posibilidad de cambio de clasificación
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 14.500 € por 25.908 m² equivale a ~0,56 €/m² — significativamente por debajo de precios típicos de suelo rústico en la r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo situado en el Polígono 3 Parcela 2391BARRANCO VIR. ABANILLA (MURCIA) Referencia catastral: 30001A003023910000FX Clase: Rústico Uso principal: Agrario

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Verificar integridad de la referencia catastral (30001A003023910000FX).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.