Inmueble de banco en venta en Nules

Nules · terreno · 800 m²

Земельный участок в муниципалитете Нулес (Кастельон) по цене 1300 € за 800 м² — цена ниже рыночной, но отсутствуют надёжные сравнения и юридические данные; требуется проверка кадастра, реестра и назначения земли.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000ekzsCQAQ

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это сельскохозяйственный участок площадью 800 м² в муниципалитете Нулес по цене 1300 € (≈1,6 €/м²).

Один компаратор из Idealista показывает цену 265 €/м² — явное несоответствие, указывающее на отсутствие релевантных рыночных данных.

Рыночная оценка €1500 имеет низкую достоверность.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение и разрешённое использование

«Agrario agrícola» может означать ограничения на выращивание, полив, строительство даже временных сооружений.

Кадастровый и реестровый статус

Отсутствует ref_catastral и finca_registral — невозможно проверить собственника, обременения и соответствие границ.

Condiciones físicas y acceso

Неизвестно, пригодна ли земля для использования: наличие дороги, воды, электричества, рельеф, почва.

1 Idealista comp (336 м², €265/м², 1.5 км)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Земля классифицирована как 'rústico', что означает жёсткие ограничения на использование и застройку. Стоимость определяется только сельхозпотенциалом, а не рыночной ликвидностью.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободна ли земля от третьих лиц, арендаторов или прав пользования. Возможны скрытые права соседей или государственные сервитуты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Кастельона

Запросить кадастровый сертификат (certificado catastral)

Обратиться в мэрию Нулес за информацией о градостроительном статусе

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Nules, provincia de Castellón, de uso agrario agrícola.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Nules TERRENO de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Кастельона. Запросить кадастровый сертификат (certificado catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.