Inmueble de banco en venta en Nules

Nules · terreno · 1000 m²

Земельный участок в муниципалитете Нулес (Кастельон) по цене 1700 € за 1000 м² — цена ниже рыночной оценки, но данные слабые: нет подтверждённых аналогов, неизвестно назначение, владение и фактическое состояние.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000ekzscQAA

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это рустический земельный участок площадью 1000 м² в муниципалитете Нулес по цене 1700 € (1,7 €/м²).

Рыночная оценка в 1900 € основана на одном неподходящем компараторе (265 €/м²), поэтому не может считаться надёжной.

Главные риски — категория земли (agrícola), которая исключает застройку и часто имеет скрытые ограничения, а также полное отсутствие данных о её фактическом состоянии и правовом статусе.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (uso catastral)

Определяет законные цели использования: если 'agrícola', застройка запрещена; если 'no urbanizable' или 'protegido', возможны дополнительные ограничения.

Situación actual y acceso

Участок может быть непроходимым, затопляемым, без подъезда или находиться в охраняемой зоне.

Правовой статус (naturaleza finca)

Определяет возможность продажи, налогообложения и ограничения: например, 'bienes comunales' или 'dominio público' не продаются частным лицам.

1 Idealista comp (336 м², 265 €/м²) — слишком далёкий и непропорциональный

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Рустическая земля в Испании строго регулируется: запрещена застройка, ограничен оборот, возможны ограничения на использование. Цена 1,7 €/м² типична для непригодных или сильно ограниченных участков.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, сервитутов или публичных ограничений. Требуется проверка через nota simple и визит.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Кастельона

Уточнить у агента Cimenta2 кадастровое назначение и категорию земли (uso catastral, naturaleza)

Запросить фото участка и информацию о доступе/подъезде

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Nules, provincia de Castellón, de uso agrario agrícola.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Nules TERRENO en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Кастельона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.