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Inmueble en venta en Borriana / Burriana: Cl Pp S Gregori Cl H6 37 Suelo 12530 Borriana / Burriana (castellón)

Borriana / Burriana · terreno

Terreno urbano no consolidado, sin infraestructuras visibles, sin superficie ni ubicación definida, sin datos de mercado ni tasación: riesgo legal y económico n

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000el040QAA

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano no consolidado en Burriana (Castellón), sin superficie ni ubicación definida, sin certificación catastral ni informe urbanístico.

Las fotos muestran un solar baldío, sin infraestructuras ni acceso visible.

Sin datos objetivos —ni m², ni comparables, ni tasación, ni confirmación de edificabilidad—, el riesgo legal y económico es alto e incuantificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² es la única métrica válida para suelos; sin ella, no hay base para valoración ni comparación.
Estado de consolidación urbanística
Un 'no consolidado' implica que no se puede edificar hasta que el ayuntamiento apruebe el Plan Parcial y ejecute infraestructuras.
Acceso físico y titularidad de vías colindantes
Si no hay acceso público reconocido, el terreno puede ser ilegalmente inaccesible, anulando su valor práctico.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No dispone de infraestructuras básicas (acceso, agua, electricidad, alcantarillado). Su uso residencial requiere previa actuación urbanística compleja y costosa, con plazos y autorizaciones inciertos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. La posesión física no está garantizada.
Cargas desconocidas
Falta certificación urbanística (informe del Ayuntamiento de Burriana) y catastral. Puede tener limitaciones de edificabilidad, servidumbres o deudas municipales no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ref. catastral y certificado catastral
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Burriana
P1
Verificar si el terreno forma parte de una unidad de ejecución o actuación concertada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano Residencial no consolidado en el municipio de Burriana, provincia de Castellón. Zona urbana de expansión de Burriana. Plan Parcial SUR T1 Sant Gregori.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~240,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ref. catastral y certificado catastral. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Burriana.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.