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Inmueble en venta en Caravaca de la Cruz: Ps Retamar de Suelo Parc.1-24v 30410 Caravaca de la Cruz (huerta) (murcia)

Caravaca de la Cruz · terreno · 15820 m²

Terreno urbanizable en Caravaca de la Cruz sin datos clave: superficie real, uso catastral, titularidad registral, ocupación ni valor de mercado comparado. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000g17vjQAA

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como urbanizable (UR-S5) en una zona rural próxima a Caravaca, con graves lagunas informativas: sin superficie verificable, sin nota simple, sin expediente urbanístico consultado y sin comparables de mercado.

La descripción de 327 parcelas sobre 15.002 m² genera dudas técnicas serias.

El precio de 33.400 € no puede evaluarse sin datos básicos de titularidad, cargas y viabilidad real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución de las 327 parcelas
La superficie registral (15.002 m²) parece incompatible con 327 parcelas; podría indicar error, superposición o parcelas no viables.
Uso catastral y compatibilidad con clasificación UR-S5
El uso catastral define fiscalmente la edificabilidad real; si es rústico o especial, invalida la clasificación urbanística.
Viabilidad técnica y legal de la urbanización propuesta
Aprovechamiento de 0,244 m²/m² y techo edificable de 159.578 m² requieren infraestructuras, estudio de impacto y aprobación previa — no están garantizados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'zona rural junto a la pedanía de Navares', lo que sugiere limitaciones reales de viabilidad urbanística, infraestructura y demanda. La clasificación UR-S5 no garantiza licencias ni ejecución.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. En zonas rurales, la ocupación fáctica es frecuente y difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres, limitaciones urbanísticas o derechos de terceros que afecten la edificabilidad o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Caravaca de la Cruz
P0
Consultar el expediente urbanístico en el Ayuntamiento de Caravaca de la Cruz
P1
Solicitar certificado catastral y plano gráfico detallado
P1
Realizar visita técnica in situ con topógrafo y técnico urbanista
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable con 327 parcelas. El entorno corresponde a la zona rural junto a la pedanía de Navares a 10 km de Caravaca De la Cruz. La Urbanización se conecta fácilmente con la autovía que discurre ente Aguilas y Lorca. Con una superficie de 15.002,08 m2 registrales. Clasificado Urbanísticamente como Suelo Urbanizable sectorizado UR-S5 Casablanca con una superficie total de 653.560,24m2 y un aprovechamiento de referencia de 0,24416815m2/m2 y un techo máximo edificable de 159.578,59 m2. está catalogada como espacio libre privado adscrito a la Zona Residencial de Vivienda Unifamiliar Zona III.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Caravaca de la Cruz. Consultar el expediente urbanístico en el Ayuntamiento de Caravaca de la Cruz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.