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Inmueble en venta en Vilafranca / Villafranca del Cid: Avenida inguda de Castelló 91

Vilafranca / Villafranca del Cid · terreno · 83.09 m²

Terreno urbano de 83 m² valorado en 2.600 € (31 €/m²), sin información sobre uso catastral, titularidad registral, ocupación ni viabilidad urbanística; no hay d

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000g18UqQAI

Datos actualizados: 25 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno urbano sin uso definido ni viabilidad clara

Este es un terreno urbano de 83 m² ofrecido directamente por el banco a 2.600 € (31 €/m²), pero carece de toda información crítica: no se conoce su uso catastral, calificación urbanística, titularidad registral ni estado de cargas.

Las fotos muestran vegetación densa y cimientos antiguos, sin claridad sobre su destino o viabilidad.

Sin nota simple, certificado urbanístico ni comparables locales, el precio no puede validarse como descuento ni como riesgo controlable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el suelo puede edificarse, cuánta superficie construible tiene y qué licencias requiere.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede garantizar la transmisión limpia ni identificar propietarios reales.
Viabilidad de la promoción mencionada
La descripción alude a una promoción en construcción, pero no hay pruebas de licencia, estado real o titularidad del proyecto.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se clasifica como 'TERRENO', pero no se especifica uso catastral (suelo urbano, urbanizable o rústico). Sin esa información, no se puede determinar si admite edificación, lo que invalida cualquier análisis de valor.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Puede existir hipoteca, embargo u otros derechos que limiten la transmisión o uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres de paso. Las fotos muestran vegetación densa y cimientos antiguos, lo que sugiere posible uso previo no documentado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Villafranca del Cid
P1
Verificar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano con División Horizontal en registro de la propiedad. El suelo se encuentra en el municipio de Villafranca del Cid, provincia de Castellón. Sobre el solar se encuentra Promoción en construcción de 15 Dúplex, 32 Viviendas, 47 garajes. Edificio plurifamiliar entre medianeras, en proyecto, situado en la esquina de las calles Picayo, Portell y Castellón, compuesto por sótano para garajes y trasteros, planta baja, primera, segunda y bajo cubierta para viviendas. La real villa de Villafranca del Cid se halla situada en el límite occidental de la provincia de Castellón, a 95 km de la capital. Se accede a esta localidad desde Castellón tomando la CV-10 y luego la CV-15.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Villafranca del Cid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.