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Inmueble en venta en Novelda: Cl Alc. Manuel Alberola 21(d) 03660 nº velda (alicante)

Novelda · local comercial · 192.98 m²

Local comercial de 193 m² en Novelda a 98.700 € (511 €/m²), pero sin datos de mercado, ocupación ni cargas — requiere verificación legal y técnica antes de cual

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000g1A5SQAU

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un local comercial de 193 m² en Novelda (Alicante) ofrecido directamente por el banco a 98.700 € (511 €/m²), con un descuento del 30 % respecto al precio inicial.

Sin embargo, carecemos de comparables de mercado, nota simple, confirmación de ocupación o evaluación técnica del interior.

Las fotos revelan fachada envejecida y elementos exteriores deteriorados, pero el estado real del interior y las instalaciones es desconocido.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado para locales comerciales en Novelda
Sin comparables, imposible saber si 511 €/m² es bajo, justo o alto.
Estado técnico real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' y observaciones externas sugieren desgaste; puede requerir reforma no visible.
Uso autorizado y licencias de actividad
Un local puede estar en buen estado físico pero no cumplir normativa urbanística o de apertura.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran fachada envejecida y balcones deteriorados, pero no se ve el interior. El estado real (instalaciones, estructura, humedades) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Novelda
P0
Programar visita presencial al local en Novelda
P1
Consultar al Ayuntamiento de Novelda sobre uso permitido y licencias de actividad
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Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido vs publicación inicial: El precio actual refleja un descuento del 30 % respecto al inicial — señal de posible flexibilidad del banco ante falta

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial de193 m2 construidos y 159m2 útiles en una excelente ubicación en la ciudad de Novelda, provincia de Alicante en la Calle Alc. Manuel Alberola con acceso directo desde la calle. El espacio es amplio, con una distribución que permite su rápida adaptación a diferentes usos comerciales, manteniendo la posibilidad de retomar la actividad hostelera sin necesidad de realizar grandes modificaciones. Cuenta con acceso a pie de calle, lo que le otorga gran visibilidad y facilidad de acceso para los clientes.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~320,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Novelda. Programar visita presencial al local en Novelda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.