Inmueble en venta en Dalias: Cm Peregrino del 73(d) Suelo 04750 Dalias (almería)
Dalias · terreno · 932.8 m²
Terreno urbano no consolidado de 932 m² en Dalías (Almería), con aprobación de reparcelación pero sin urbanización ejecutada; precio rebajado un 20 %, pero faltan datos clave sobre titularidad, cargas y viabilidad real d
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano no consolidado (932 m²) en Dalías, integrado en la UE-49 con proyecto aprobado pero sin urbanización ejecutada.
El precio está rebajado un 20 %, pero su valor real depende totalmente de la viabilidad real de la unidad y de la capacidad de individualizar una parcela edificable.
Faltan datos críticos: nota simple, estado real de las obras y certificación municipal.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio rebajado un 20 %: El descuento respecto al precio anterior sugiere cierta urgencia del vendedor o dificultad para colocar el activo, lo qu
- Aprobación definitiva del proyecto: El Proyecto de Reparcelación tiene aprobación definitiva, lo que reduce el riesgo de rechazo administrativo — aunque no
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1946007WF1714N
- Finca registral: 34
Descripción original del inmueble
Suelo urbano no consolidado de 932,80 m2 de superficie, situado en Camino del Peregrino nº 73, en el municipio de Dalías (Almería). La parcela está incluida en la Unidad de Ejecución 49, de la que le corresponde un porcentaje de participación del 34,89% del total de la unidad de actuación. Cuenta con aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación, a falta de la ejecución de las obras de urbanización y recepción de las mismas por el Ayuntamiento. La ordenanza de aplicación permite el uso residencial con la construcción de una altura máxima de dos plantas y una edificabilidad total de 1.847 m2 El entorno dispone de infraestructuras básicas completas, así como de equipamientos comerciales, escolares y zonas verdes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión a medio plazo en una zona con demanda residencial estable.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al Ayuntamiento de Dalías para obtener certificación del estado de la UE-49 y obras de urbanización.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.