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Inmueble en venta en Soneja: Cl Dip. D. G Juan y Gil 15 N2-19 Suelo 12480 Soneja (castellón)

Soneja · terreno · 194532 m²

Terreno urbano sin infraestructuras, sin datos de ubicación ni valoración comparativa, y sin claridad sobre uso legal o cargas: riesgo extremo y sin base para valorar descuento.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000g27jTQAQ

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno urbano de 194.532 m² listado sin dirección, sin referencias catastrales ni registrales, y con una densidad de precio de 1 €/m² que carece de sentido técnico para suelo consolidado.

No hay datos comparativos, ni tasación, ni certificación urbanística.

La descripción sugiere potencial residencial, pero sin informe vinculante del ayuntamiento ni nota simple, es imposible evaluar su viabilidad real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y acceso físico
El terreno está descrito como 'en Soneja', pero sin dirección ni coordenadas. La accesibilidad y cercanía a infraestructuras determinan su viabilidad.
Edificabilidad real y vigencia de licencias
La edificabilidad declarada (3447,1 m²) requiere confirmación oficial; puede estar caducada, condicionada o incompatible con el planeamiento actual.
Estado catastral y naturaleza finca
Sin referencia catastral ni naturaleza finca, no se puede verificar si el suelo está correctamente inscrito como urbano consolidado o si corresponde a una finca rústica mal etiquet

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'uso residencial plurifamiliar', pero no se adjunta certificación urbanística ni informe de edificabilidad vigente. Puede ser suelo 'urbano no consolidado' o con limitaciones legales insalvables.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. En terrenos, las cargas pueden impedir la edificación o reducir drásticamente el valor utilizable.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación física ni posesión. En terrenos, incluso sin edificación, puede haber ocupación informal o usucapión pendiente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Soneja
P1
Verificar referencia catastral y descargar ficha del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en el municipio de Soneja, provincia de Castellón de uso Residencial Plurifamiliar. Cuenta con una superficie de 1945,32 m² y edificabilidad de 3447,1 m² que permite la construcción de un número estimado de 32 viviendas.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Soneja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.