Inmueble en venta en Bedar: Cr el Pinar de Suelo 04288 Bedar (almería)
Bedar · terreno · 14877.26 m²
Terreno urbanizable en Bédar (Almería) con planeamiento aprobado pero sin urbanizar; alto riesgo regulatorio, de acceso y viabilidad técnica. Requiere nota simple, informe urbanístico municipal y visita in situ antes de
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 14.877 m² clasificado como urbanizable ordenado en Bédar (Almería), con planeamiento aprobado pero sin urbanizar.
El precio anunciado (16 €/m²) es atípico y no puede interpretarse como descuento sin datos comparables ni validación técnica.
Los riesgos principales son la incertidumbre regulatoria, los costes ocultos de urbanización y la falta de confirmación sobre titularidad y ocupación.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Planeamiento definitivamente aprobado: El sector 5 de El Pinar tiene su plan urbanístico aprobado, lo que reduce el riesgo de cambio normativo abrupto.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1739414WG9114N
Descripción original del inmueble
Parcela de suelo urbanizable ordenado, localizada en el Sector 5 de El Pinar, dentro del municipio de Bédar (Almería), formando parte del mismo ámbito urbanizable sectorizado de uso residencial. El planeamiento está definitivamente aprobado, si bien el sector se encuentra pendiente de completar su urbanización, lo que configura una oportunidad de inversión para desarrollo residencial. Se trata de una finca registral independiente, de forma irregular y topografía pronunciada, situada en una zona elevada con vistas panorámicas, en un entorno dominado por viviendas unifamiliares y orientado a segunda residencia. La superficie de la parcela es de 14.877,26 m², con una edificabilidad atribuida de 7.241,16 m²t. Con estas características, se permite la ejecución de hasta 36 viviendas unifamiliares, siguiendo los criterios del planeamiento urbanístico aplicable. El entorno presenta un nivel medio de consolidación, con buenas infraestructuras básicas y un mercado estable orientado a segunda residencia. La parcela forma parte de un conjunto con potencial de desarrollo coordinado, lo que permite abordar proyectos residenciales de baja densidad adaptados a la demanda de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al Ayuntamiento de Bédar para solicitar informe urbanístico oficial del Sector 5.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.